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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Découvrez tous nos programmes neufs à Bordeaux


153 programmes immobiliers neufs

Appartement Neuf Villenave d'Ornon

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 155 000€
Appartements 3 pièces à partir de 199 000€

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez une nouvelle réalisation à Villenave d'Ornon ! Au sein d'un environnement paisible, bordé par les lacs et les espaces verts du bocage, la résidence vous propose 24 logements de 2 et 3 pièces aux espaces de vie lumineux ouverts sur des jardins, terrasses ou loggias......
05 61 217 949
Appartement Neuf La-Teste-de-Buch

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 164 200€
Appartements 3 pièces à partir de 205 500€

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Choisissez de vivre dans un cadre verdoyant à La-Teste-De-Buche! Cette résidence vous propose des logements neufs de qualité aux prestations soignées. Le cadre verdoyant vous invite au bien-être......
05 61 217 949
Appartement Neuf Cenon

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 109 000€
Appartements 2 pièces à partir de 164 000€
Appartements 3 pièces à partir de 229 000€
Appartements 4 pièces à partir de 296 710€

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez un nouveau programme immobilier à Cenon, ville limitrophe à Bordeaux. Les appartements neufs du 1 au 4 pièces s'ouvrent sur de larges terrasses et des balcons aux espaces généreux......
05 61 217 949
Appartement Neuf Ciboure

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017


Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : : Découvrez une nouvelle résidence à Ciboure sur la côte Basque ! Cette résidence vous propose un ensemble 25 biens immobiliers d'exception avec une vue imprenable sur la montagne de Rhune......
05 61 217 949
Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 171 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 231 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 272 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 304 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Conçue comme une véritable « résidence jardin », une attention toute particulière a été portée à l’aménagement paysager avec de multiples essences de plantations présentes dans les parcelles privées. Venelles piétonnes, squares, jardins terrasses plantées privatives, parc......
05 61 217 949
Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 162 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 230 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 328 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Idéalement située au sein du quartier très prisé de Mérignac-Capeyron, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement d’habitat pavillonnaire et de petits collectifs. Y vivre, c’est pouvoir se rendre à pied à l’école en 10 minutes, et en seulement 5 minutes pour faire ses courses......
05 61 217 949
Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 147 500 €
Appartements 2 pièces à partir de 175 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 236 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Bénéficiant d’un emplacement de premier choix entre ville et verdure, la résidence vous ouvre ses portes dans un cadre végétal et arboré sur plus de 2 000 m². La présence de ces espaces verts confère aux alentours un attrait tout particulier, à la manière des jardins anglais. Vous l’aurez compris, ...
05 61 217 949
Appartement Neuf Cenon

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 130 800 €
Appartements 2 pièces à partir de 154 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 194 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 218 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Parenthèse de verdure dans un environnement urbain, la résidence s’intègre parfaitement à son cadre privilégié, proche de nombreux services publics et desservi par le réseau de bus et le tramway. Véritable respiration urbaine avec ces jolis espaces verts, la résidence est une invitation à la détent...
05 61 217 949
Appartement Neuf Villenave-d'Ornon

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 150 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 198 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : L’ensemble résidentiel propose un choix d’appartements, du studio au 4 pièces, s’inscrivant harmonieusement dans un environnement naturel arboré (plus de 5 hectares consacrés aux espaces verts et chemins). Une attention toute particulière a été apportée aux espaces extérieurs et aux aires de jeux s...
05 61 217 949
Appartement Neuf Cenon

Livraison Immédiate

Livraison 3ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 164 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 233 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 306 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Élégante et contemporaine dans un quartier pavillonnaire, la résidence propose des logements du studio au T3. L’ensemble est réalisé sur 3 étages. Tous les appartements allient confort, luminosité et offrent des volumes bien pensés où l’espace est présent. Grâce au concept de la loggia qui s'affirm...
05 61 217 949
Appartement Neuf Le Bouscat

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 169 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 189 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 250 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 389 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 603 000 €
Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Le projet immobilier est idéalement situé en plein centre-ville du Bouscat. Les appartements neufs proposés dans cette résidence sont plus qu'exceptionnels. Que vous aimiez vivre dans un loft, dans une maison sur les toits ou tout simplement dans un appartement classique, cette résidence saura comb...
05 61 217 949
Appartement Neuf Parempuyre

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 143 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 214 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Composée de 24 logements, 2 et 3 pièces, la résidence est entourée d'un écrin de verdure. Les séjours spacieux et lumineux sont prolongés par de belles terrasses ou des balcons ouverts sur la nature environnante... Le bâtiment est équipé d’un grand local vélos sécurisé en RdC, des cheminements pié...
05 61 217 949
Maison Neuve Bassens

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Maison 3 pièces à partir de 213 900 €
Maison 4 pièces à partir de 263 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Partition et distribution rigoureuse pour cet ensemble constitué d’un petit collectif et de 17 villas. Harmonie des formes, des hauteurs et des couleurs pour ces 37 logements. Chaque groupe s’agence pour se détacher et autoriser indépendance et intimité au sein d’une collectivité bien composée......
05 61 217 949
Maison Neuve Mérignac

Livraison Immédiate

Livraison 3ème trimestre 2017

Maisons 4 pièces à partir de 305 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Ensemble intimiste et harmonieux, la nouvelle résidence présente une architecture traditionnelle parfaitement intégrée dans son environnement. Ces villas 4 pièces, au charme certain jouent la douceur en façade avec un camaïeu de blanc et de gris, auquel s'ajoute un bardage bois discret......
05 61 217 949
Résidence Étudiante Villenave-d'Ornon

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 119 500 €
Appartements 2 pièces à partir de 145 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Les 187 appartements, du studio au 2 pièces, sont livrés tout équipés. La résidence rime avec confort et qualité. L’agencement étudié des volumes intérieurs crée des espaces fonctionnels et faciles à vivre au quotidien......
05 61 217 949
Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison immédiate

Appartements 2 pièces à partir de 180 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 235 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 291 000 €
Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez votre futur appartement à l’architecture élégante, en complète harmonie avec son environnement résidentiel. Le programme bénéficie du label RT 2012, nouvelle Règlementation Thermique, qui vise à concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie garantissant aux occupants un ni...
05 61 217 949
Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison immédiate

Appartements 1 pièce à partir de 148 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 174 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 194 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 309 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : L’architecture du programme immobilier étend ses lignes contemporaines et ses formes originales aux yeux de tous. Les ouvertures viennent apporter de la légèreté à l’ensemble immobilier et le contraste des couleurs apportent une touche colorée......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux Nansouty

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimeste 2017

Appartements 6 pièces à partir de 650 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : En plein centre-ville, découvrez des appartements au charme indéniable ! Construite sur un ancien garage, la résidence a gardé la structure de l'ancienne bâtisse pour vous proposer des logements au style industriel......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux Bacalan

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 193 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 246 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 360 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 410 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Au cœur du nouveau quartier des Bassins à Flots, entre les Chartrons et les Bacalan, vous trouverez un large choix d'appartements neufs du studio au 5 pièces......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux Bacalan

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartement 3 pièces à partir de 244 000 €
Appartement 4 pièces à partir de 270 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Au cœur des Bassins à Flot, dans le futur éco-quartier en vue de Bordeaux, la résidence vous propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex. Les logements présentent de grandes ouvertures, du sol au plafond, et laissent ainsi pénétrer un maximum de lumière......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux Bacalan

Livraison Immédiate

Livraison immédiate

Appartements 1 pièces à partir de 125 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 177 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 243 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 330 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 428 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Venez découvrir une réalisation des plus intéressantes avec vue sur les bassins à flot ! A mi-chemin entre la base marine et les quais de la Garonne, la résidence vous propose des appartements du studio au 5 pièces à l'orientation optimale......
05 61 217 949
Appartement Neuf Biarritz

Réservation ouverte

Livraison immédiate

Appartements 2 pièces à partir de 215 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 310 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 447 500 €
Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : C'est à Biarritz que cette nouvelle réalisation trouve sa place ! La résidence vous propose un large choix d'appartements du 2 au 4 pièces......
05 61 217 949
Appartement Neuf Arcachon

Livraison Immédiate

Livraison immédiate

Appartements 3 pièces à partir de 350 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : A proximité du port et à deux pas de la plage d’Aiguillon, la résidence offre à ses occupants une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. Elle respecte avec humilité l'architecture locale......
05 61 217 949





Acheter dans un programme neuf à Bordeaux

Vous souhaitez acheter ou investir à Bordeaux ? N’hésitez plus ! L’ancienne « Belle Endormie » à tous les atouts pour vous séduire. D’ailleurs, ce n’est pas pour rien que Bordeaux a été élue la ville la plus convoitée de France !

D’un côté, nous retrouvons une ville dynamique et ambitieuse. En termes de rénovations, de chantiers, de transports en commun et d’animations, la ville se lance dans un pari exceptionnel ! En effet, cela fait déjà quelques années que Bordeaux réalise de nombreux projets urbains et sociaux. Cela porte ses fruits car la ville accueille chaque année de nombreux nouveaux arrivants. Comme le dicton l’affirme : « les efforts sont toujours récompensés » …

D’un autre côté, nous retrouvons une ville calme et verdoyante. Rythmée au fil de la Garonne, Bordeaux compte de multiples espaces verts où sport et détente sont les bienvenus. Les amoureux de la nature et du patrimoine seront également ravis de se promener cette ville idéalement située ! Ses nombreux monuments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO ne laisseront personnes de marbre !

 Transports en communs faciles d’accès dans toute la ville
 Ville riche en histoire et en patrimoine
 Excellente croissance démographique et économique
 Très bon accès à l’éducation
 Situation géographique idéale
 Nombreux espaces verts
 Qualité de l’habitat et du coût de la vie
 Ville la plus tendance au monde
 Qualité de l’habitat et du coût de la vie
 Nombreux intérêts culturels
 Multiples projets urbains et sociaux
 Cadre de vie privilégié

Pourquoi acheter ou investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux ?

Acheter un logement neuf en profitant du PTZ, ou investir dans un programme neuf en profitant de la loi Pinel à Bordeaux, c’est faire de belles économies ! En effet, la construction de ces logements neufs, garantie RT2012, vous promet une excellente isolation phonique et thermique. De plus, les équipements et fonctionnalités de chaque programme neuf sont d’excellente qualité. Pour finir, sachez qu’il n’y aura aucuns travaux à faire dans votre logement neuf d’ici une bonne dizaine d’années (changement de décoration, réaménagement, etc).

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com