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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Découvrez tous nos programmes neufs à Bordeaux


180 programmes immobiliers neufs

Appartement Neuf Bordeaux Nansouty

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 190 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 250 000 €
Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez une nouvelle résidence au cœur du quartier de Nansouty à Bordeaux ! Quartier en plein renouveau, les nouveaux projets construits aux alentours donnent un second souffle au quartier......
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Appartement Neuf Bayonne

Livraison Immédiate

Livraison immédiate

Appartements 2 pièces à partir de 162 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 209 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Pensée de manière résolument pure et contemporaine, l’architecture de la résidence est plutôt originale avec ses résilles alvéolaires qui protègent les espaces extérieurs de chacun. Protégée par un écrin de verdure, elle propose à ses habitants un espace convivial en cœur d’îlots......
05 61 217 949
Maison Neuve Bidart

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Maisons 4 pièces à partir de 345 000 €
Maison 5 pièces à partir de 378 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : : Ensemble immobilier à taille humaine, la nouvelle résidence présente une architecture contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement. Ces villas 4 et 5 pièces, au charme incontestable jouent l'originalité avec des façades aux enduits blancs et aux bardages bleus......
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Appartement Neuf Bidart

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 172 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 236 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 305 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez une nouvelle résidence à Bidart ! Dans un cadre de vie exceptionnel, profitez d'une vie sereine dans un cadre de verdure. Grand jardin commun, espace pique-nique et allées piétonnes deviendront votre quotidien dans cette réalisation......
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Appartement Neuf Anglet

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 169 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 249 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 309 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Entre chaine pyrénéenne et océan atlantique, Anglet séduit par sa situation géographique exceptionnelle et son cadre de vie préférentielle. En plein centre-ville, la résidence vous propose des logements neufs du 2 au 4 pièces aux prestations de qualité......
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Appartement Neuf La teste-de-Buch

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 169 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 230 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : La résidence vous propose un cadre de vie calme et paisible où les espaces verts sont mis à l'honneur. L'architecture du programme ainsi que les matériaux utilisés s'intègrent parfaitement dans leur environnement......
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Appartement Neuf Arcachon

Livraison Immédiate

Livraison immédiate

Appartements 3 pièces à partir de 280 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 399 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Bénéficiez d'une situation géographique entre océan et forêt de pins maritimes ! La réalisation arbore une architecture typique des constructions arcachonnaises et s'intègre ainsi parfaitement avec les bâtis alentours......
05 61 217 949
Appartement Neuf Arcachon

Livraison Immédiate

Livraison immédiate

Appartements 2 pièces à partir de 240 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 439 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 780 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Une résidence d'exception vous attend à Arcachon ! Venez habiter dans cette charmante commune et bénéficiez d'un cadre de vie fabuleux entre océan et forêt de pins maritimes. La résidence propose seulement 15 appartements neufs du 2 au 4 pièces......
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JUSQU’À 3 700 € OFFERTS
Appartement Neuf Hendaye

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 120 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 150 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 189 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 261 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez une nouvelle résidence à l'architecture caractéristique des constructions basques. Pour habiter ou investir, vous aurez le choix parmi des appartements neufs du studio au 4 pièces......
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Résidence Sénior Bordeaux Chartrons

Livraison Immédiate

Livraison immédiate

Appartements 2 pièces à partir de 115 833 €
Appartements 3 pièces à partir de 162 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 266 667 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez une résidence senior en plein cœur du renouveau du quartier des Chartrons. Pour habiter ou investir, la résidence se dessine comme le compromis idéal où tout a été pensé pour offrir le maximum de services à ses occupants......
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Appartement Neuf Merignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 170 000€
Appartements 3 pièces à partir de 231 000€
Appartements 4 pièces à partir de 318 000€

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine. Avec seulement 20 logements, du 2 au 4 pièces, la résidence offre à ses occupants une sensation de bien-être......
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Appartement Neuf Blanquefort

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 127 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 152 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 192 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 241 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel àBordeaux : Cette nouvelle résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle, dans un secteur pavillonnaire avec des ensembles bas et une vue dégagée. La résidence propose une façade habillée de tons blancs et bronze......
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Appartement Neuf Bègles

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 167 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 222 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 276 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : : Découvrez une résidence au charme incomparable. A proximité du centre-ville de Bègles, le programme immobilier vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces dans un décor verdoyant......
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Appartement Neuf Villenave d'Ornon

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018


Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez une résidence aux couleurs originales résolument verte et tournée vers la nature. Les 74 appartements du 1 au 3 pièces sont répartis sur 2 bâtiments......
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Appartement Neuf Villenave d'Ornon

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 155 000€
Appartements 3 pièces à partir de 199 000€

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez une nouvelle réalisation à Villenave d'Ornon ! Au sein d'un environnement paisible, bordé par les lacs et les espaces verts du bocage, la résidence vous propose 24 logements de 2 et 3 pièces aux espaces de vie lumineux ouverts sur des jardins, terrasses ou loggias......
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Appartement Neuf La-Teste-de-Buch

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 164 200€
Appartements 3 pièces à partir de 205 500€

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Choisissez de vivre dans un cadre verdoyant à La-Teste-De-Buche! Cette résidence vous propose des logements neufs de qualité aux prestations soignées. Le cadre verdoyant vous invite au bien-être......
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Appartement Neuf Cenon

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 109 000€
Appartements 2 pièces à partir de 164 000€
Appartements 3 pièces à partir de 229 000€
Appartements 4 pièces à partir de 296 710€

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez un nouveau programme immobilier à Cenon, ville limitrophe à Bordeaux. Les appartements neufs du 1 au 4 pièces s'ouvrent sur de larges terrasses et des balcons aux espaces généreux......
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Appartement Neuf Ciboure

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017


Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : : Découvrez une nouvelle résidence à Ciboure sur la côte Basque ! Cette résidence vous propose un ensemble 25 biens immobiliers d'exception avec une vue imprenable sur la montagne de Rhune......
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Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 171 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 231 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 272 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 304 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Conçue comme une véritable « résidence jardin », une attention toute particulière a été portée à l’aménagement paysager avec de multiples essences de plantations présentes dans les parcelles privées. Venelles piétonnes, squares, jardins terrasses plantées privatives, parc......
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Appartement Neuf Bruges

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 165 800 €
Appartements 3 pièces à partir de 247 800 €
Appartements 4 pièces à partir de 336 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Nichée au sein d’un environnement pavillonnaire, la résidence offre une vie de quartier authentique. Y vivre, c’est pouvoir se rendre en 15 minutes à pied dans le centre-ville de Bruges. Depuis la résidence, l’accès rapide à la rocade bordelaise et aux différentes infrastructures de Bruges......
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Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 162 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 230 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 328 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Idéalement située au sein du quartier très prisé de Mérignac-Capeyron, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement d’habitat pavillonnaire et de petits collectifs. Y vivre, c’est pouvoir se rendre à pied à l’école en 10 minutes, et en seulement 5 minutes pour faire ses courses......
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Appartement Neuf Pessac

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2017

Appartements 3 pièces à partir de 247 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Au total, 36 logements, du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments. Cet ensemble est rythmé autour d’un paysage aménagé et coloré pour valoriser le cadre de vie des espaces communs et privatifsallée centrale séparant les deux bâtiments et vaste massif ornemental jouant sur les contrastes de feui...
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Appartement Neuf Villenave-d'Ornon

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 178 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 298 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Mariage réussi de modernité et d’élégance, la résidence dévoile un bâtiment de 53 logements répartis sur 3 corps de bâti reliés par des coursives extérieures. D’une écriture principalement contemporaine, l’architecture de la résidence joue sur une impression de touche « factory »harmonie des endu...
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Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 147 500 €
Appartements 2 pièces à partir de 175 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 236 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Bénéficiant d’un emplacement de premier choix entre ville et verdure, la résidence vous ouvre ses portes dans un cadre végétal et arboré sur plus de 2 000 m². La présence de ces espaces verts confère aux alentours un attrait tout particulier, à la manière des jardins anglais. Vous l’aurez compris, ...
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Appartement Neuf Mérignac

Offre Exceptionnelle

Livraison immédiate

Appartements 2 pièces à partir de 165 400 €
Appartements 3 pièces à partir de 229 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 299 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Idéalement située entre Mérignac Capeyron et Mérignac Centre, la résidence propose une architecture au style urbain et contemporain, s'inscrivant élégamment dans son quartier avec une pierre naturelle de Sireuil respectant l'héritage bordelais. L'ensemble résidentiel propose un large choix d'appa...
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Appartement Neuf Cenon

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 130 800 €
Appartements 2 pièces à partir de 154 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 194 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 218 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Parenthèse de verdure dans un environnement urbain, la résidence s’intègre parfaitement à son cadre privilégié, proche de nombreux services publics et desservi par le réseau de bus et le tramway. Véritable respiration urbaine avec ces jolis espaces verts, la résidence est une invitation à la détent...
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Acheter dans un programme neuf à Bordeaux

Vous souhaitez acheter ou investir à Bordeaux ? N’hésitez plus ! L’ancienne « Belle Endormie » à tous les atouts pour vous séduire. D’ailleurs, ce n’est pas pour rien que Bordeaux a été élue la ville la plus convoitée de France !

D’un côté, nous retrouvons une ville dynamique et ambitieuse. En termes de rénovations, de chantiers, de transports en commun et d’animations, la ville se lance dans un pari exceptionnel ! En effet, cela fait déjà quelques années que Bordeaux réalise de nombreux projets urbains et sociaux. Cela porte ses fruits car la ville accueille chaque année de nombreux nouveaux arrivants. Comme le dicton l’affirme : « les efforts sont toujours récompensés » …

D’un autre côté, nous retrouvons une ville calme et verdoyante. Rythmée au fil de la Garonne, Bordeaux compte de multiples espaces verts où sport et détente sont les bienvenus. Les amoureux de la nature et du patrimoine seront également ravis de se promener cette ville idéalement située ! Ses nombreux monuments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO ne laisseront personnes de marbre !

 Transports en communs faciles d’accès dans toute la ville
 Ville riche en histoire et en patrimoine
 Excellente croissance démographique et économique
 Très bon accès à l’éducation
 Situation géographique idéale
 Nombreux espaces verts
 Qualité de l’habitat et du coût de la vie
 Ville la plus tendance au monde
 Qualité de l’habitat et du coût de la vie
 Nombreux intérêts culturels
 Multiples projets urbains et sociaux
 Cadre de vie privilégié

Pourquoi acheter ou investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux ?

Acheter un logement neuf en profitant du PTZ, ou investir dans un programme neuf en profitant de la loi Pinel à Bordeaux, c’est faire de belles économies ! En effet, la construction de ces logements neufs, garantie RT2012, vous promet une excellente isolation phonique et thermique. De plus, les équipements et fonctionnalités de chaque programme neuf sont d’excellente qualité. Pour finir, sachez qu’il n’y aura aucuns travaux à faire dans votre logement neuf d’ici une bonne dizaine d’années (changement de décoration, réaménagement, etc).

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com