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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Découvrez tous nos programmes neufs à Bordeaux


152 programmes immobiliers neufs

Appartement Neuf Pessac

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 207 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 278 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici 42 nouveaux appartements neufs à Pessac, une commune voisine de Bordeaux. Deux bâtiments composent ce complexe immobilier. Entourés d'espaces verts arborés vous êtes sûrs de trouver le logement neuf dont vous rêvez...
05 61 217 949
Appartement Neuf Seignosse

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 148 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 198 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici une nouvelle résidence neuve à Seignosse, une ville de la côte landaise. 76 appartements neufs sont proposés. Tous disposent de très bonnes prestations de grandes qualités qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur au plus près de l'océan atlantique...
05 61 217 949
Appartement Neuf Bègles

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 169 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 284 900 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici une nouvelle résidence neuve à Bègles. 19 appartements neufs sont proposés à la vente. Tous disposent d'excellentes prestations de grandes qualité qui sauront vous assurer un quotidien supérieur...
05 61 217 949
Maison Neuve Fargues-Saint-Hilaire

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Maison 3 pièces à partir de 224 400 €
Maison 4 pièces à partir de 261 700 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Découvrez ces nouvelles maisons de 3 et 4 pièces à la Fargues-Saint-Hilaire. Toutes les maisons sont très biens équipées et disposent de très bonnes prestations qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur dans une commune naturelle de Bordeaux Métropole......
05 61 217 949
Appartement Neuf Mérignac

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 168 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 225 900 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Découvrez cette petite copropriété de 13 appartements neufs à Mérignac. Tous présentent de très bonnes prestations et sauront vous assurer un cadre de vie supérieur dans une ville voisine de Bordeaux......
05 61 217 949
Appartement Neuf Mérignac

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 147 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 163 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 214 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 287 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 356 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici une nouvelle résidence neuve de 148 logements neufs. Du T1 au T5, un large choix de typologie sont disponibles. Les prestations sont excellentes et la situation du programme immobilier est parfait...
05 61 217 949
Appartement Neuf Talence

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 162 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 166 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 247 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 330 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Talence ! 25 appartements neufs de 1 à 4 pièces sont disponibles à la vente ! Tous très bien équipés ils vous assureront de bénéficier d'un quotidien supérieur dans une commune à proximité du centre-ville de Bordeaux...
05 61 217 949
Appartement Neuf Saint-Médard-en-Jalles

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 157 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 229 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Découvrez cette petite copropriété à Saint-Médard-en-Jalles. Une ville riche et activie économiquement de l'agglomération bordelaise. 19 appartements neufs sont disponibles. Tous présentent d'excellentes prestations de grandes qualités qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur...
05 61 217 949
Appartement Neuf Villenave d'Ornon

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 140 400 €
Appartements 2 pièces à partir de 166 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 224 100 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici 35 nouveaux appartements neufs à Villenave d'Ornon. Très bien équipé et présentant des prestations de grands standing, tous les appartements sauront vous assurer un cadre de vie supérieur dans un environnement verdoyant riche...
05 61 217 949
Appartement Neuf Biarritz

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 236 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 347 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 443 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Biarritz : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Biarritz. 26 nouveaux appartements neufs sont disponibles à la vente. Très bien agencés et intégrés dans une résidence de standing, le confort est optimal...
05 61 217 949
Appartement Neuf Lormont

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 81 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 135 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 194 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 135 nouveaux appartements neufs sont disponibles dans la ville de Lormont. Située à l'est du centre-ville de bordelais, cette ville dispose de toutes les qualités requises pour s'assurer d'effectuer un investissement rentable...
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Appartement Neuf Audenge

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 154 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 179 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Arcachon : 36 nouveaux appartements neufs sont disponibles dans la commune d'Audenge ! Cette petite copropriété est entourée d'espaces naturels exceptionnels. Tous les appartements sont très biens équipés et vous assure de profiter d'un cadre de vie supérieur...
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Résidence Sénior Mérignac

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 130 710 €
Appartements 2 pièces à partir de 164 873 €
Appartements 3 pièces à partir de 246 308 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel Bordeaux : 79 appartements neufs à sont disponibles dans cette nouvelle résidence senior LMNP. Tous les appartements sont meublés et prêts à être habités. Un espace boisé et classé est aussi mis à la disposition de tous les habitants...
05 61 217 949
Appartement Neuf Mérignac

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 3 pièces à partir de 260 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 20 nouveaux logements neufs sont disponibles à Mérignac. Cette petite copropriété est entourée d'un grand espace vert arboré de 3 000 m². Les appartements sont spacieux et aérés. Ils vous assurent un confort optimal...
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Appartement Neuf Bordeaux Saint Michel

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 350 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 455 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 22 logements neufs de 2 et 3 pièces sont disponibles dans cette nouvelle résidence neuve. Tous dotés d'excellentes prestations de grandes qualités, ces appartements sauront vous assurer un cadre de vie supérieur dans un quartier riche et actif...
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Appartement Neuf Anglet

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 160 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 191 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 287 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 342 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 385 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Anglet : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Anglet, une commune située sur la Côte Basque. Tous les appartements neufs proposés disposent d'excellentes prestations de grandes qualités. Terrasse, jardin privatif, cuisine à l'américaineautant de prestations qui sauront vous assurer un cadre de ...
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Appartement Neuf Cenon

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 173 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 232 900 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici une nouvelle résidence neuve à Cenon, une commune voisine de Bordeaux. Cette petite copropriété de 14 appartements neufs vous propose de profiter d'un cadre de vie exemplaire grâce à ses prestations de haut standing......
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Appartement Neuf Villenave-d'Ornon

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 207 744 €
Appartements 3 pièces à partir de 266 667 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Laissez-vous séduire par la modernité de ce programme immobilier. Le jardin gourmant que propose cette résidence donnera le sourire aux plus jeunes comme aux plus âgés. Votre appartement neuf vous attend pour passer d'agréables moments de quiétude......
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Appartement Neuf Cenon

Lancement Commercial

Livraison 2eme trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 168 750 €
Appartements 3 pièces à partir de 231 750 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 48 nouveaux logements neufs sont disponibles à Cenon. Cette commune au patrimoine naturel vous assure de bénéficier d'un cadre de vie supérieur dans une commune active de Bordeaux Métropole......
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Appartement Neuf Pessac

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 160 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 190 779 €
Appartements 4 pièces à partir de 255 383 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 58 nouveaux appartements neufs sont disponibles dans cette nouvelle résidence neuve à Pessac. Tous très bien équipés ils promettent de profiter d'un cadre de vie optimal dans un environnement verdoyant......
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Appartement Neuf Bordeaux Caudéran

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 168 500 €
Appartements 2 pièces à partir de 214 600 €
Appartements 3 pièces à partir de 283 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 322 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 382 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 24 nouveaux logements s'installent dans l'ouest de Bordeaux, dans le quartier de Caudéran. Cette nouvelle résidence neuve vous propose un cadre de vie supérieur grâce à ses logements neufs haut de gamme......
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Appartement Neuf Parempuyre

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 166 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 214 900 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Découvrez un nouveau programme immobilier neuf à Parempuyre. Cette commune par nature se situe au plein nord de l'agglomération bordelaise. Les prestations sont excellentes et vous assureront un cadre de vie supérieur......
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Appartement Neuf Bordeaux Fondaudège

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 260 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 465 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 600 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Bordeaux. Située dans le quartier Fondaudège, cette nouvelle résidence neuve s'installe dans l'ancienne usine Marie Brizard. Tous les logements disposent d'excellentes prestations de très haut standing......
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux Pessac

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 189 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 260 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 351 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Ce programme neuf à Pessac se veut intimiste et convivial. C'est dans une ambiance champêtre et naturelle que les T2, T3 et T4 de cette résidence s'installe. De beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité vous attendent dans chacun d'entre eux. Leurs terrasses vous promettent également de passer d...
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux La Bastide

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 212 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 262 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 482 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf à Brazza. C’est dans ce quartier moderne et authentique que votre appartement neuf s’installe. Les terrasses qu'ils proposent sur les toits des résidences vous offriront des vues imprenables sur les monuments classés du centre-ville Bordelais. ...
05 61 217 949
Appartement Neuf Bordeaux Saint-Jean

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 3 pièces à partir de 236 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 260 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 125 nouveaux logements neufs sont disponibles dans cette nouvelle résidence neuve ! Tous sont très biens équipés, ils disposent, en effet, d'excellentes prestations de grands standing qui sauront séduire les plus exigeants d'entre-vous......
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Acheter dans un programme neuf à Bordeaux

Vous souhaitez acheter ou investir à Bordeaux ? N’hésitez plus ! L’ancienne « Belle Endormie » à tous les atouts pour vous séduire. D’ailleurs, ce n’est pas pour rien que Bordeaux a été élue la ville la plus convoitée de France !

D’un côté, nous retrouvons une ville dynamique et ambitieuse. En termes de rénovations, de chantiers, de transports en commun et d’animations, la ville se lance dans un pari exceptionnel ! En effet, cela fait déjà quelques années que Bordeaux réalise de nombreux projets urbains et sociaux. Cela porte ses fruits car la ville accueille chaque année de nombreux nouveaux arrivants. Comme le dicton l’affirme : « les efforts sont toujours récompensés » …

D’un autre côté, nous retrouvons une ville calme et verdoyante. Rythmée au fil de la Garonne, Bordeaux compte de multiples espaces verts où sport et détente sont les bienvenus. Les amoureux de la nature et du patrimoine seront également ravis de se promener cette ville idéalement située ! Ses nombreux monuments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO ne laisseront personnes de marbre !

 Transports en communs faciles d’accès dans toute la ville
 Ville riche en histoire et en patrimoine
 Excellente croissance démographique et économique
 Très bon accès à l’éducation
 Situation géographique idéale
 Nombreux espaces verts
 Qualité de l’habitat et du coût de la vie
 Ville la plus tendance au monde
 Qualité de l’habitat et du coût de la vie
 Nombreux intérêts culturels
 Multiples projets urbains et sociaux
 Cadre de vie privilégié

Pourquoi acheter ou investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux ?

Acheter un logement neuf en profitant du PTZ, ou investir dans un programme neuf en profitant de la loi Pinel à Bordeaux, c’est faire de belles économies ! En effet, la construction de ces logements neufs, garantie RT2012, vous promet une excellente isolation phonique et thermique. De plus, les équipements et fonctionnalités de chaque programme neuf sont d’excellente qualité. Pour finir, sachez qu’il n’y aura aucuns travaux à faire dans votre logement neuf d’ici une bonne dizaine d’années (changement de décoration, réaménagement, etc).

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com