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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartement neuf à Parempuyre

Appartement Neuf Parempuyre

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Appartements 2 pièces à partir de 173 900€
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Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Vous souhaitez vivre dans l'agglomération bordelaise ? Prenez le temps vous pencher sur ce nouveau programme immobilier neuf à Parempuyre. Doté d'appartements neufs composés d'excellentes prestations, vous bénéficierez d'une agréable terrasse ou un très beau balcon qui vous permettront d'apprécier...
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Composée de 24 logements, 2 et 3 pièces, la résidence est entourée d'un écrin de verdure. Les séjours spacieux et lumineux sont prolongés par de belles terrasses ou des balcons ouverts sur la nature environnante... Le bâtiment est équipé d’un grand local vélos sécurisé en RdC, des cheminements pié...
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Maison neuve à Parempuyre

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Maison 3 pièces à partir de 202 000 €
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Pour vivre ou investir en loi Pinel : Des nouvelles maisons neuves de 3 ou 4 pièces sont disponibles à Parempuyre ! Toutes disposent d'excellentes prestations de très haut standing qui sauront séduire les plus exigeants d'entre vous ! Jardin à usage privatif, terrasse, abri de jardin, pièces spacieuses, tout a été pensé pour vous gara...
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Les avantages d'un logement neuf à Parempuyre

Habiter un appartement neuf à Bordeaux, ou à Parempuyre une commune du haut médoc, qui est bordée par la Garonne et qui est située à 10 minutes au nord de Bordeaux. Elle possède un patrimoine architectural riche avec des monuments classés tels que le Vieux Logis, construction la plus ancienne de la commune, le château Pichon ou le château Ségur et son vignoble. Son environnement constitué de marais et foret séduira également les amoureux de la nature. Depuis la ville, on rejoint facilement la capitale girondine grâce aux transports en commun, qui assurent des liaisons avec les 3 lignes de tramway, ainsi qu’aux axes routiers et ferroviaires. La commune regroupe aussi plusieurs commerces et services. Le quotidien des résidents est donc facile et champêtre !

  • Aux portes de Bordeaux
  • Environnement bucolique
  • Commerces de proximité
  • Riche patrimoine historique et naturel

Choisissez un programme neuf dans un havre de paix proche de la ville

Au-delà de préserver son patrimoine historique unique, la commune s’investit dans les domaines culturels et sportifs. Ainsi, une salle de spectacle, une bibliothèque, une école d’art (avec au programme musique, danse et théâtre) sont ouvertes à tous. Grâce à ces établissements, la convivialité et les échanges sont favorisés. Un complexe sportif est également à la disposition des associations et du grand public. Les multiples bois entourant la commune sont aussi idéals pour pratiquer une activité physique en plein air. Au-delà d’être chaleureux, le quotidien des résidents est pratique et agréable. Chacun trouvera les commerces et services dont il a besoin à quelques pas de leur logement. Investir dans l’immobilier neuf, que ce soit pour sa résidence principale ou pour un investissement locatif avec le dispositif Pinel, c’est bénéficier de l’atmosphère de la campagne, du calme et de la sérénité tous les jours de l’année !

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com