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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartement neuf à Mérignac

Appartement Neuf Mérignac

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Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 168 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 225 900 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Découvrez cette petite copropriété de 13 appartements neufs à Mérignac. Tous présentent de très bonnes prestations et sauront vous assurer un cadre de vie supérieur dans une ville voisine de Bordeaux......
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Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 147 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 163 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 214 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 287 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 356 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici une nouvelle résidence neuve de 148 logements neufs. Du T1 au T5, un large choix de typologie sont disponibles. Les prestations sont excellentes et la situation du programme immobilier est parfait...
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Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 3 pièces à partir de 260 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 20 nouveaux logements neufs sont disponibles à Mérignac. Cette petite copropriété est entourée d'un grand espace vert arboré de 3 000 m². Les appartements sont spacieux et aérés. Ils vous assurent un confort optimal...
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Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 175 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 231 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 275 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Mérignac. 71 appartements neufs le composent. Tous sont très bien équipéscuisine équipée, salle de bains aménagée, terrasse, autant de prestations qui sauront séduire les plus exigeants d'entre-vous......
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Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 4 pièces à partir de 300 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici de nouveau programme immobilier neuf à Mérignac. Cette ville voisine de Bordeaux est très active au sein de la Métropole bordelaise. Les appartements neufs profitent tous d'excellentes prestations de très haut standing. Ceci vous assurant de bénéficier d'une qualité de vie optimale au sein d...
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Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 164 000€
Appartements 3 pièces à partir de 205 000€
Appartements 4 pièces à partir de 308 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Trouvez l'appartement neuf de vos besoins grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Mérignac. Avec des très bonnes prestations de haut standing, les appartements neufs proposés dans cette nouvelle résidence neuve sauront répondre à l'ensemble de vos interrogations et parviendront à vous assur...
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Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 166 000€
Appartements 3 pièces à partir de 219 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Trouvez l'appartement neuf de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Mérignac. Au cœur d'un espace arboré, votre prochain lieu de vie vous permet d'apprécier la sérénité des environs, et de profiter d'un cadre de vie des plus agréables aux portes de Bordeaux......
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Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 161 000€
Appartements 3 pièces à partir de 215 300€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Découvrez ce programme immobilier neuf d'exception. Cette nouvelle résidence neuve s'installe à Mérignac et vous propose de très belles prestations. En effet, les appartements sont aménagés, équipés et étudiés de telles sortes que tout soit pensé pour assurer une grande qualité de vie......
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Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 193 000€
Appartements 3 pièces à partir de 234 000€
Appartements 4 pièces à partir de 290 000€

Pour vivre ou investir : Trouvez l'appartement neuf dont vous avez besoin avec ce nouveau programme immobilier neuf à Mérignac. Présentant d'excellentes prestations, la résidence vous assure un cadre de vie supérieur. Votre futur appartement neuf se retrouve au cœur même d'un îlot de végétation, ou vous serez sûr d'appréc...
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Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 149 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 187 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 231 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 331 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez une nouvelle résidence de standing dans le quartier de Mondésir à Mérignac ! Pour un investissement locatif ou une résidence principale, vous aurez le choix entre une sélection de logements qui se déclinent du 1 au 4 pièces......
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Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 165 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : La résidence vous plonge dans la nature dès votre entrée dans celle-ci. Le programme accueille une forêt boisé ainsi qu'un lac réservé exclusivement aux habitants......
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Appartement Neuf Mérignac

Livraison Immédiate

Livraison 3ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 163 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 220 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : :La résidence se situe dans un quartier pavillonnaire de Mérignac entre tranquillité et centre-ville. Les bâtiments du programme immobilier arborent des petits volumes et profitent d'un environnement tourné vers la nature. Les 37 appartements neufs sont tous traversants et proposent une double orien...
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Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018XX

Appartements 2 pièces à partir de 179 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 229 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 327 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez une résidence entourée de verdure au cœur de la ville de Mérignac ! L’architecture du programme immobilier est résolument contemporaine. Elle arbore avec style des façades aux tons d’aujourd’hui tels que le gris et le blanc. Faisant face à la résidence, les grandes baies vitrées des séjour...
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Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 171 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 231 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 272 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 304 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Conçue comme une véritable « résidence jardin », une attention toute particulière a été portée à l’aménagement paysager avec de multiples essences de plantations présentes dans les parcelles privées. Venelles piétonnes, squares, jardins terrasses plantées privatives, parc......
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Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 162 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 230 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Idéalement située au sein du quartier très prisé de Mérignac-Capeyron, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement d’habitat pavillonnaire et de petits collectifs. Y vivre, c’est pouvoir se rendre à pied à l’école en 10 minutes, et en seulement 5 minutes pour faire ses courses......
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Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 147 500 €
Appartements 2 pièces à partir de 175 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Bénéficiant d’un emplacement de premier choix entre ville et verdure, la résidence vous ouvre ses portes dans un cadre végétal et arboré sur plus de 2 000 m². La présence de ces espaces verts confère aux alentours un attrait tout particulier, à la manière des jardins anglais. Vous l’aurez compris, ...
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Appartement Neuf Mérignac

Réservation ouverte

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Appartements 2 pièces à partir de 180 500 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez votre futur appartement à l’architecture élégante, en complète harmonie avec son environnement résidentiel. Le programme bénéficie du label RT 2012, nouvelle Règlementation Thermique, qui vise à concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie garantissant aux occupants un ni...
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Appartement Neuf Mérignac

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Appartements 1 pièce à partir de 148 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : L’architecture du programme immobilier étend ses lignes contemporaines et ses formes originales aux yeux de tous. Les ouvertures viennent apporter de la légèreté à l’ensemble immobilier et le contraste des couleurs apportent une touche colorée......
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Maison neuve à Mérignac

Maison Neuve Mérignac

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Livraison 3ème trimestre 2017

Maisons 4 pièces à partir de 305 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Ensemble intimiste et harmonieux, la nouvelle résidence présente une architecture traditionnelle parfaitement intégrée dans son environnement. Ces villas 4 pièces, au charme certain jouent la douceur en façade avec un camaïeu de blanc et de gris, auquel s'ajoute un bardage bois discret......
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Programmes LMNP à Mérignac

Résidence Sénior Mérignac

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Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 130 710 €
Appartements 2 pièces à partir de 164 873 €
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Pour vivre ou investir en loi Pinel Bordeaux : 79 appartements neufs à sont disponibles dans cette nouvelle résidence senior LMNP. Tous les appartements sont meublés et prêts à être habités. Un espace boisé et classé est aussi mis à la disposition de tous les habitants...
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Pourquoi choisir un programme neuf à Mérignac ?

Acquérir un appartement neuf à Bordeaux, dans la commune de Mérignac une ville qui est incontournable de l’agglomération bordelaise et qui est dans la 2ème commune du département. Ses pôles d’activités économiques, commerciales, viticoles et aéronautiques constituent le 1er bassin d’emplois de l’agglomération bordelaise. Côté vie locale, le tissu associatif de la ville offre des choix variés d’activités sportives, artistiques et culturelles ! Les habitants trouveront également pratique d’avoir toutes les commodités du quotidien à portée de main (commerces, services, transports en commun, etc). Par ailleurs, la ville est dotée d’un réseau de transports performants. En effet, entre tramway, gare, aéroport et bus, il y a l’embarras du choix ! Mérignac intègre également son patrimoine naturel dans son développement, autour d’un agenda 21 innovant, plusieurs fois récompensé. Vivre ou investir dans l’immobilier neuf à Mérignac, c’est la certitude de réaliser un investissement immobilier de qualité dans une ville attractive et dynamique.

  • Un réseau de transports en commun performant
  • Infrastructures culturelles de qualité
  • Nombreux commerces et services de proximité complétés par un centre commercial
  • Plusieurs parcs et espaces verts récompensés par le label EVE

Trouvez votre logement neuf dans une ville réputée pour sa qualité de vie

Ancienne ville romaine, Mérignac possède un riche patrimoine historique. Côté nature, les 8 parcs et bois de la ville constituent un écrin de verdure offrant des terrains de prédilection pour la détente. Par ailleurs, ces espaces verts ont obtenu le label EVE (espaces verts écologiques ». La ville se dote également de nombreux équipements sportifs et établissements culturels. Salles de concerts et de spectacles, médiathèque, cinéma, et de nombreux autres lieux vous ouvrent leur portent tout au long de l’année. Les multiples associations rythment également la vie quotidienne en proposant des activités variées. Le quotidien est aussi facilité par les nombreux commerces et services que regroupe la ville. Les personnes souhaitant acheter un logement neuf à Mérignac ont bien compris le parfait équilibre entre le dynamisme urbain et la quiétude qu’offre cet environnement privilégié.

Logements neufs à Mérignac dont la vente est clôturée

 
N° de référence
Livraison
 
Livraison 4ème trimestre 2017
 
Livraison 1er trimestre 2018
 
Livraison 3ème trimestre 2018
 
Livraison 4ème trimestre 2018
 
Livraison 2ème trimestre 2018
 
Livraison 3ème trimestre 2018
 
Livraison 1er trimestre 2018
 
Livraison 4ème trimestre 2017
 
Livraison 4ème trimestre 2017
 
Livraison 4ème trimestre 2017
 
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Livraison 4ème trimestre 2017
 
Livraison 3ème trimestre 2017
 
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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com