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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Découvrez toutes nos maisons neuves à Bordeaux et sa région


26 programmes immobiliers neufs

Maison Neuve Fargues-Saint-Hilaire

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Maison 3 pièces à partir de 224 400 €
Maison 4 pièces à partir de 261 700 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Découvrez ces nouvelles maisons de 3 et 4 pièces à la Fargues-Saint-Hilaire. Toutes les maisons sont très biens équipées et disposent de très bonnes prestations qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur dans une commune naturelle de Bordeaux Métropole......
05 61 217 949
Maison Neuve Bayonne

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 289 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Des nouvelles villas neuves sont disponibles à Bayonne ! De typologie 4 pièces, elles vous assurent un quotidien idéal au plus de l'océan atlantique et aux portes des Pyrénées et l'Espagne......
05 61 217 949
Maison Neuve Gujan Mestras

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 280 000 €
Maison 5 pièces à partir de 289 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici de nouvelles villas neuves à Gujan-Mestras, une commune voisine du bassin d'Arcachon ! De 4 ou 5 pièces, elles disposent toutes d'excellentes prestations de très grande qualité qui sauront ravir votre quotidien......
05 61 217 949
Maison Neuve Bègles

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Maison 3 pièces à partir de 268 000 €
Maison 4 pièces à partir de 345 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Des nouvelles villas neuves de 3 ou 4 pièces sont proposées dans la commune prisée de Bègles ! Celle-ci située à seulement 10 minutes du cœur historique de la ville de Bordeaux, vous invite à profiter d'un cadre de vie supérieur au plus près de nature......
05 61 217 949
Maison Neuve Saint-Médard-en-Jalles

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Maison 2 pièces à partir de 179 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Des nouvelles maisons neuves sont disponibles à Saint-Médard-en-Jalles. Profitant de très bonnes prestations de très haut standing, vous êtes sûr de bénéficier d'un cadre de vie supérieur au plus près d'un environnement préservé......
05 61 217 949
Maison Neuve Parempuyre

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Maison 3 pièces à partir de 202 000 €
Maison 4 pièces à partir de 223 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Des nouvelles maisons neuves de 3 ou 4 pièces sont disponibles à Parempuyre ! Toutes disposent d'excellentes prestations de très haut standing qui sauront séduire les plus exigeants d'entre vous ! Jardin à usage privatif, terrasse, abri de jardin, pièces spacieuses, tout a été pensé pour vous gara...
05 61 217 949
Maison Neuve Le Bouscat

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Maison 3 pièces à partir de 290 000€
Maison 4 pièces à partir de 350 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Trouvez la maison de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf au Bouscat. Votre grand séjour s'ouvrant sur votre beau jardin privatif extérieur, vous promet de profiter d'un cadre de vie des plus prestigieux. D'autres très bonnes prestations de haut standing complètent la liste et sa...
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Maison Neuve Eysines

Livraison Immédiate

Livraison 3ème trimestre 2017

Maison 4 pièces à partir de 296 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Devenez propriétaire d'une nouvelle maison neuve à Eysines, une ville en lisière de Bordeaux ! Profitant d'excellentes prestations de qualité, votre futur villa neuve vous assure une qualité de vie supérieure dans un environnement naturel et préservé......
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Maison Neuve Pompignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Maison 3 pièces à partir de 187 000€
Maison 4 pièces à partir de 240 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Trouvez la maison de vos rêves avec ce nouveau programme immobilier neuf à Pompignac. Charmante ville située au l'Est de Bordeaux, elle est de plus en plus convoitée grâce à sa proximité avec la vaste nature landaise. Votre nouvelle villa neuve est parfaitement équipée, et elle parviendra à répond...
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Maison Neuve Arcachon

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Maison 3 pièces à partir de 345 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Investissez dans une maison neuve au plus près de l'océan grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Arcachon. Intégrée à une belle résidence conviviale, votre futur lieu de vie saura vous apporter tout ce dont vous avez besoin, grâce à ses prestations de haut standing......
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DE NOTAIRES
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Maison Neuve Pessac

Offre Exceptionnelle

Livraison 4ème trimestre 2017

Maisons 4 pièces à partir de 320 000 €
Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Vous avez toujours rêvé d'habiter près d'un bois? Choisissez votre villa parmi une sélection de seulement 5 logements à Pessac. Les villas vous offrent un confort de vie inégalablegrande surface, ensoleillement maximal, jardin et terrasse, parquet dans les chambres, salle de bains équipée......
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Maison Neuve Bidart

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Maisons 4 pièces à partir de 345 000 €
Maison 5 pièces à partir de 378 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : : Ensemble immobilier à taille humaine, la nouvelle résidence présente une architecture contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement. Ces villas 4 et 5 pièces, au charme incontestable jouent l'originalité avec des façades aux enduits blancs et aux bardages bleus......
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Maison Neuve Bassens

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Maison 3 pièces à partir de 213 900 €
Maison 4 pièces à partir de 263 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Partition et distribution rigoureuse pour cet ensemble constitué d’un petit collectif et de 17 villas. Harmonie des formes, des hauteurs et des couleurs pour ces 37 logements. Chaque groupe s’agence pour se détacher et autoriser indépendance et intimité au sein d’une collectivité bien composée......
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Maison Neuve Mérignac

Livraison Immédiate

Livraison 3ème trimestre 2017

Maisons 4 pièces à partir de 305 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Ensemble intimiste et harmonieux, la nouvelle résidence présente une architecture traditionnelle parfaitement intégrée dans son environnement. Ces villas 4 pièces, au charme certain jouent la douceur en façade avec un camaïeu de blanc et de gris, auquel s'ajoute un bardage bois discret......
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Acheter une maison neuve à Bordeaux

Classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, la capitale de l’ancienne Aquitaine saura séduire n’importe quel acheteur ou investisseur immobilier. Grâce aux nombreux projets urbains et sociaux que la ville opère depuis quelques années, Bordeaux devient une ville fortement convoitée, et ce au rang mondial ! Egalement élus ville préférée des Français, Bordeaux est désormais synonyme de d’ambition et d’innovation. Ici, l’accent est mis sur les transports en commun (bus, tramway, navettes bateau, LGV Paris-Bordeaux, …), sur les intérêts culturels (monuments historiques, musées, vignobles, …), sur l’architecture (contemporaine et du 18ème), sur les réaménagements de ville (rénovations, rafraichissements, etc) et sur les nouvelles constructions (nouvelles écoles, nouveaux programmes neufs, etc). Ce n’est, d’ailleurs, pas pour rien que Bordeaux accueille chaque année de plus en plus de nouveaux habitants ! Sa position géographique et son doux climat saura également vous charmer. De plus, choisir d’habiter ou investir à Bordeaux, c’est choisir un coût de vie moins élevé que dans d’autres métropoles (-29,1% par rapport à Paris) !

 Ville parfaitement desservie par les transports en commun
 Croissance démographique et économique remarquables
 Superbe patrimoine
 Situation géographique idéale
 Cadre de vie privilégié
 Qualité de l’habitat et du coût de la vie
 Nombreux projets urbains et sociaux
 Nombreuses écoles prestigieuses
 Multiples intérêts culturels
 Ville la plus tendance au monde
 Ville la plus convoitée de France

Pourquoi acheter ou investir dans une maison neuve à Bordeaux ?

Choisir une maison neuve, finançable avec le PTZ ou éligible à la loi Pinel, c’est avoir la garantie d’une réelle tranquillité d’esprit tout en faisant de belles économies. Les multiples fonctionnalités de la maison, ses isolations phoniques et thermiques ainsi que son équipement à la pointe de la technologie vous promettent une qualité de vie supérieure à la moyenne ! De plus, les maisons neuves bordelaises n’ont besoin d’aucuns travaux pendant au minimum 10 ans après l’année suivant l’achat (changement de décoration, réaménagements, etc).

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com