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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartement neuf à Lormont

Appartement Neuf Lormont

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 81 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 135 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 194 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 135 nouveaux appartements neufs sont disponibles dans la ville de Lormont. Située à l'est du centre-ville de bordelais, cette ville dispose de toutes les qualités requises pour s'assurer d'effectuer un investissement rentable...
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Appartement Neuf Lormont

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 115 000 €
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Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf situé à Lormont. Cette nouvelle résidence intimiste de 27 appartements neufs est organisée autour d'un écrin de verdure. Tous les logements sont très biens équipés et assurent un cadre de vie supérieur à tous ses habitants......
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Appartement Neuf Lormont

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 147 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 212 500 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Lormont. Cette petite copropriété de quelques logements nous assure un cadre de vie intimiste dans une commune voisine de la grande ville de Bordeaux...
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Pourquoi choisir un programme neuf à Lormont ?

Trouvez un appartement neuf à Bordeaux, et à Lormont, une commune située au nord-est de sa grande-sœur, permet de vivre au plus près de la Garonne. Sa situation géographique et ses infrastructures lui confèrent de nombreux atouts pour réaliser un investissement immobilier de qualité. Les activités portuaires, les zones industrielles, le réseau « ville santé » et les nombreux commerces composent un bassin d’emploi important. La diversité des écoles et des formations proposées ainsi que les nombreux équipements sportifs attirent chaque année de nouveaux venus. Lormont continue de grandir en s’inscrivant dans un véritable projet de renouveau urbain. De nombreux espaces verts apparaissent au cœur de cette ville pleine charme ! Les habitants, quant à eux, trouvent toutes les praticités du quotidien à seulement quelques pas de leur logement. Ils profitent également des multiples représentations culturelles de la ville tout au long de l’année. Animations, calme, convivialité et urbanisme sont donc les maîtres-mots de cette sublime commune.

  • Une excellente desserte
  • Commerces et services de proximité
  • Environnement agréable
  • Excellent bassin d’emploi

Trouvez votre logement neuf à Lormont, une ville stratégique !

Lormont se sert de l’héritage de son passé pour construire son avenir. En effet, c’est sur l’ancien site industriel de La ramade que l’éco quartier des Akenes voit le jour. Avec l’ambition d’inviter la nature en ville, la commune accueille de nombreux programmes immobiliers neufs, offrant ainsi une vaste palette de logements que ce soit pour de l’investissement locatif ou une accession à la propriété. Entourée d’espaces verts, la ville est reliée au centre de Bordeaux par un réseau de cheminements doux (vélo et piétons), une passerelle au-dessus de la rocade et par une ligne de transport en site propre. A l’image des Akenes, Lormont est une ville où l’on vit, où l’on travaille et où l’on passe d’agréables moments. La vie locale est rythmée par les nombreuses programmations culturelles de la ville (salle d’exposition, espace culturel, pôle culturel et sportif du bois fleuri, etc). Les amoureux de sports seront heureux de découvrir des équipements sportifs et variés ! Pour ce qui est de la vie pratique, chacun trouvera les utilités quotidiennes à portée de main.

Logements neufs à Lormont dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com