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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartement neuf à La Teste-de-Buch

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Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2018

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Appartement Neuf La Teste de Buch

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 222 000€
Appartements 3 pièces à partir de 268 000€
Appartements 4 pièces à partir de 322 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Trouvez l'appartement neuf de vos rêves au plus près du bassin d'Arcachon. Doté de très bonnes prestations de très haute qualité, vous aurez la chance de vivre dans un cadre de vie très prisé et verdoyant. D'ailleurs, un très beau jardin paysager est installé au cœur même de la résidence et il vou...
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Appartement Neuf La teste-de-Buch

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Livraison 3ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 169 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : La résidence vous propose un cadre de vie calme et paisible où les espaces verts sont mis à l'honneur. L'architecture du programme ainsi que les matériaux utilisés s'intègrent parfaitement dans leur environnement......
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Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 164 200€
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Choisissez de vivre dans un cadre verdoyant à La-Teste-De-Buche! Cette résidence vous propose des logements neufs de qualité aux prestations soignées. Le cadre verdoyant vous invite au bien-être......
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Choisissez un programme neuf à la Teste-de-Buch

Habiter un appartement neuf situé à moins d’une heure de Bordeaux, au sud-ouest du bassin d’Arcachon, à La Teste-de-Buch, offre un cadre de vie idyllique à tous ses nouveaux arrivants. Ses différents paysages offrent une palette de couleur allant du bleu de l’océan en passant par le vert des praires jusqu’au blanc du sable. L’architecture de la ville ne cesse d’évoluer avec l’alliance de styles différents. Ainsi, les styles néo-basque, art déco et design côtoient les lignes contemporaines des programmes immobiliers neufs, conférant à la commune une identité propre. Celle-ci possède une vie culturelle riche offrant un bassin d’emploi diversifié. En effet, autrefois connu pour l’exploitation de la résine, l’économie de la ville vient dorénavant du tourisme, de l’ostréiculture et de la construction navale. Le nouvel hôpital ainsi que l’armée (avec la base aérienne de Cazaux) renforcent également cette excellente économie. Côté vie locale, chaque résident trouve ce dont il a besoin quotidiennement à quelques pas de leur logement !

  • Excellente accessibilité : grands axes routiers et transports en commun
  • Nombreuses infrastructures de loisirs et sportives
  • Une diversité de paysages unique
  • Des commerces et services de proximité

Trouvez votre logement neuf dans un cadre de vie d'exception !

Laissez-vous envahir par la magie de la dune du Pyla. Vous serez séduit par son atmosphère unique qui offre une foule d’activités sportives et de détente (station balnéaire, parapente, randonnées pédestres, sports nautiques, golf, équitation…). Cette ville, très dynamique, possède également une vie culturelle riche (expositions d’arts à la Source Art galerie, au théâtre Cravey et au Zik Zac, ou concerts ou des représentations théâtrales au conservatoire). A La Teste-De-Buche il est donc impossible de tomber dans l’ennui ! Côté vie pratique, les résidents ont un quotidien agréable grâce à l’offre commerciale complète et diversifiée du centre-ville. Si vous souhaitez des produits locaux, le marché, un des plus grands de la Gironde, accueille petits et grands ! Les personnes souhaitant acheter une résidence principale ou profiter du dispositif Pinel trouveront dans cette ville tous les atouts correspondant à leur besoin.

Logements neufs à La Teste-de-Buch dont la vente est clôturée

 
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Livraison 3ème trimestre 2017
 
Livraison 4ème trimestre 2017
 
Livraison 1er trimestre 2018
 
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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com