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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Investir dans le neuf sur la côte basque

immobilier neuf côte basque

Le pays basque pourrait atteindre les 317.000 habitants d’ici à 2020 (prévisions 2014-2015 de la CCI Bayonne Pays Basque). Cette avancée démographique a de quoi confirmer la volonté des acheteurs d’investir dans l’immobilier neuf sur la côte basque.

Au sein de ce territoire, la côte basque (euskal kostaldea en basque) rassemble des villes balnéaires qui vivent au rythme du tourisme et sont renommées en raison de leurs richesses culinaires, culturelles et naturelles.

Les chiffres 2015 de l'INSEE confirment le prestige de la côte basque, à l’image de la ville d'Hendaye qui a connu une croissance démographique de 19,97% entre 2010 et 2015.

Principales communes de la côte atlantique des Landes au Pays basque pour l'investissement dans l'immobilier neuf en accession (résidence principale) ou dans le parc locatif (loi Pinel).
ProgrammesAtouts villes
Place principale d'Anglet Anglet
Située entre Bayonne et Biarritz, la ville d’Anglet fait le lien entre les Landes et le pays basque. La ville compte 40,5% de ménages locataires. Les Angloys apprécient les appartements de 2 à 3 pièces. Dans l’immobilier neuf, il est possible d’acquérir un bien de ce type à partir de 169.000€.
Une maison basque typique au centre d'Arbonne Arbonne
La ville d’Arbonne est située entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz. Elle profite d’une grande proximité avec l’aéroport “Biarritz Pays Basque” (6,1km). La ville connaît une croissance démographique qui implique une hausse de la demande de logements (+6,17% entre 2009 et 2014). Les Arbonars affectionnent les appartements de 3 pièces ainsi que les maisons de 5 pièces.
Clocher de l'église de Bassussarry Bassussarry
La ville se situe à 7km de la côte. Sa population a connu une croissance de 8,55% entre 2009 et 2014. Les Basusartars aiment les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces.
Une rue typique du centre-ville de Bayonne Bayonne
Sur les bords de la Nive et de l’Adour, la ville accueille 62,1% de ménages locataires. De plus, sa population connaît chaque année une croissance qui amplifie la demande de logements : +7,3% entre 2009 et 2014.
Baie de Biarritz Biarritz
Les Biarrots sont locataires à 41,4% et apprécient les appartements de 2 à 3 pièces, que vous pourrez acquérir dans le neuf à partir de 202.000€.
Bâtisse basque au centre de Bidart Bidart
Au sud de Biarritz, la ville se distingue par sa façade maritime composée de longues falaises. La commune a connu une évolution démographique positive de 13,90% entre 2010 et 2015. Les Bidartars favorisent les appartements de 2 à 3 pièces ainsi que les maisons de 4 à 5 pièces. Vous trouverez ce type de logements neufs à partir de 172.000€.
Port de Boucau Boucau
Située au bord de l’Adour, la ville est entourée par les communes de Tarnos, Anglet et Bayonne. Boucau a connu une hausse de 11,06% de sa population entre 1999 et 2014. Les Boucalais apprécient les appartements de 2 à 3 pièces.
Maisons basques sur la promenade de Capbreton Capbreton
La ville se trouve à 5km au sud d’Hossegor. Les capbretonnais sont à 40,5% des locataires. Capbreton a vu sa population augmenter de 9,18% entre 2009 et 2014.
Vue sur le port et le centre historique de Ciboure Ciboure
Ciboure se situe entre les villes d’Hendaye et de Guéthary. Les Sibériens habitent majoritairement dans des logements de type appartement (pour 72,1% d’entre eux), qui possèdent en moyenne 2 à 3 pièces.
Port d'Hendaye Hendaye
Entre Saint-Jean-de-Luz et Saint-Sébastien (Espagne), la ville d’Hendaye a connu la croissance démographique la plus significative de la côte basque : +19,97% entre 2008 et 2013. Les Hendayais vivent pour la plupart dans des appartements (c’est le cas de 78,2% de la population) qui ont entre 3 et 4 pièces. Dans le neuf, comptez à partir de 189.000€ pour investir dans cette ville.
Clocher de l'église au centre de Labenne Labenne
Entre Capbreton et Tarnos, la ville de Labenne a connu une croissance démographique considérable entre 2009 et 2014 : 26,27%. Cette augmentation est dix fois plus importante que dans le reste de la France pour la même période. Il est possible d’investir dans la ville à compter de 137.900€ pour un appartement neuf d’une pièce.
Au centre d'Ondres, l'église du bourg Ondres
Située entre Labenne et Tarnos, la ville est une station balnéaire (plage à 3km) composée à 71.3% de maisons. La ville a accueilli 9.94% d'Ondrais de plus entre 2009 et 2014.
Vue sur les montagnes et l'église d'Urrugne Urrugne
Entre Hendaye et Saint-Jean-de-Luz, la ville d’Urrugne est bordée par le golfe de Gascogne au nord et par la frontière franco-espagnole au sud. La ville a connu une augmentation de sa démographie de 18,79% entre 2010 et 2015. Les Urruñars apprécient aussi bien les appartements (43,9%) que les maisons (55,6%).

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


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Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com