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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Investir dans le neuf sur le bassin d’Arcachon

immobilier neuf bassin arcachon

Le bassin d’Arcachon (Laca d'Arcaishon en gascon) connaît depuis 30 ans une croissance démographique rapide et constante, la plus forte du département de la Gironde. En ce sens, réaliser un investissement en immobilier neuf dans cette région apparaît comme un choix raisonné.

Sa population permanente devrait vivre une progression de près de 70.000 nouveaux habitants à l’horizon 2030 (source : INSEE et DIRM Sud-Atlantique).

Ouverte sur l’océan Atlantique, la lagune abrite le site naturel classé de l’île aux oiseaux. Le bassin est également entouré de 785km² de massif forestier (la forêt des Landes), 84km de sentiers de randonnée, 220km de pistes cyclables, 76km de plage et 780ha de parcs ostréicoles.

Ces éléments font du bassin d’Arcachon un site apprécié des locataires avides de nature.

Les programmes immobiliers neufs sur le bassin d’Arcachon se répartissent entre les villes suivantes :

Principales communes du bassin d'Arcachon pour l'investissement dans l'immobilier neuf en accession (résidence principale) ou dans le parc locatif (loi Pinel).
ProgrammesAtouts villes
La mairie de Andernos-les-bains Andernos-les-Bains
Au nord du bassin, la commune a connu une croissance démographique de 6,06% entre 2009 et 2014. Les Andernosiens donnent à 85,7% la faveur à un habitat de type maison.
La mairie d'Arcachon Arcachon
Au sud du bassin, Arcachon en est la ville emblématique. Les Arcachonnais plébiscitent à 30% les logements de 3 pièces. Vous pouvez investir dans une logement neuf de ce type à partir de 280.000€.
Le port de Biganos Biganos
Au sud-est du bassin d’Arcachon, Biganos fait partie du parc naturel régional des Landes de Gascogne. La ville compte près de 32% de locataires. Les Boïens apprécient les maisons de 4 à 5 pièces ainsi que les appartements de 2 à 3 pièces.
La maison de l'huître à Gujan-Mestras Gujan-Mestras
Au sud du bassin d’Arcachon, la commune est principalement constituée de maisons. Elle a connu une augmentation de sa population de 9.48% entre 2009 et 2014. Une maison neuve de 4 pièces se vend 280.000€.
Hôtel de ville à La-Teste-de-Buch La Teste-de-Buch
Au sud du bassin d’Arcachon, la ville loge 36% de locataires. Dans la commune, les appartements ont en moyenne 2 à 3 pièces. Neufs, ces biens coûtent respectivement à partir de 140.500€ et à partir de 230.000€.
Eglise à Le-Teich Le Teich
Au sud-est du bassin d’Arcachon, la ville du Teich fait partie du parc naturel régional des Landes de Gascogne. La population de la commune a connu une croissance de 14,39% entre 2009 et 2014. Les ménages Teichois sont à 34,7% des locataires.

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


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Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com