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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Maison neuve à Gujan-Mestras

Maison Neuve Gujan Mestras

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 280 000 €
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Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici de nouvelles villas neuves à Gujan-Mestras, une commune voisine du bassin d'Arcachon ! De 4 ou 5 pièces, elles disposent toutes d'excellentes prestations de très grande qualité qui sauront ravir votre quotidien......
05 61 217 949

Pourquoi choisir un programme neuf à Gujan-Mestras ?

Votre logement neuf situé à 60 Km de Bordeaux, sur le bassin d’Arcachon, dans la ville de Gujan-Mestras. Celle-ci a toujours su tirer parti de ses ressources naturelles. Avec ses 7 ports, l’économie gujanaise repose sur des activités traditionnelles telles que l’ostréiculture et les chantiers navals. La ville possède également une grande zone d’activité économique s’étendant sur une vingtaine d’hectares. En parallèle, l’économie de la ville se trouve également fortifiée grâce à plusieurs zones artisanales ainsi qu’aux nombreux commerces de proximité. Bien que conservant une taille humaine, la commune ne cesse de grandir démographiquement et urbainement. Pour répondre aux exigences de tous, Gujan-Mestras se dote d’infrastructures scolaires, d’équipements sportifs et culturels (école de musique, cinéma, médiathèque, Maison des Arts). Les commerces et services, quant à eux, se concentrent au cœur de la ville où rien ne manque ! Par ailleurs, Gujan-Mestras tient avant tout à protéger son environnement qui offre aux personnes souhaitant investir ou acheter dans l’immobilier neuf un cadre de vie agréable.

  • Accessibilité via les axes routiers et transports en commun
  • Nombreux commerces et services de proximité
  • Environnement privilégié
  • Excellente économie

Trouvez votre logement neuf dans une ville tournée vers l'océan

Que vous soyez un investisseur ou un acheteur, vous ne pourrez rester insensible à cet environnement mêlant mer et forêt. Véritable capitale de l’ostréiculture, vous découvrirez ses 7 ports en vous promenant sur le sentier du littoral. Vous profiterez également de son riche patrimoine maritime en découvrant ses multiples bateaux traditionnels, sa maison de l’huître et son lycée de la mer. Concernant son patrimoine naturel, la ville offre de nombreux terrains de jeux et de promenades. Certains d’entre eux sont d’excellents lieux pour contempler une faune et une flore rare ! Les amoureux du divertissement profiteront d’une multitude d’activités et de loisirs. Les plus petits s’amuseront avec des aires de jeux, un paintball ou un parc d’attractions tandis que les plus grands profiteront d’un casino, d’un bowling ou encore d’un saut en parachute. Côté vie pratique, la ville n’a rien à envier à ses voisines. Ici, les résidents ont tout à portée de main (établissements scolaires, transports en commun, commerces, services, etc) ! Investir dans l’immobilier neuf à Gujan-Mestras, que ce soit pour une résidence principale ou pour réaliser une opération de défiscalisation avec le dispositif Pinel, c’est vivre dans une atmosphère authentique, conviviale et proche de la nature.

Logements neufs à Gujan-Mestras dont la vente est clôturée

 
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Livraison 4ème trimestre 2017
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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com