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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

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Le prêt immobilier ! C’est devenu une étape indispensable pour l’achat d’un appartement ou d’une maison. Et comme l’acquisition d’un bien immobilier est l’achat de toute une vie, nous nous assurons que vous obteniez le meilleur taux d’intérêt immobilier.

Notre partenaire, meilleurtaux.com, nous permet de négocier pour vous un crédit avec des taux d’intérêt bas. Nos conseillers sont présents pour vous accompagner tout au long de votre projet, même dans cette étape cruciale de la négociation d’un prêt.

Meilleurtaux.com et Bordeauximmo9 s’engagent à vous fournir une expertise de votre projet et de votre situation financière dans les meilleurs délais. Nous mettrons en concurrence tous les organismes bancaires, ainsi que le vôtre, pour vous présenter une solution optimale. Nous vous ferons parvenir un accord de principe en seulement sept jours. Un expert sur le sujet vous présentera la solution optimale pour obtenir un prêt immobilier à taux imbattable.

Couple qui négocie un prêt immobilier avec son courtier

Et pour les clients de Bordeaux IMMO9, vous bénéficiez de conditions avantageuses et exclusives avec MeilleurTaux

Avec IMMO9, MeilleurTaux vous accompagne en 7 étapes

étape 1 : apprenons à se connaître

Notre partenariat est notre force ! Nous vous présenterons les avantages de notre collaboration pour débuter notre relation. Cela nous permettra d’analyser votre plan de financement pour ainsi mieux comprendre vos besoins. Après étude de votre demande, MeilleurTaux vous fera signer un mandat de recherche et sous les conditions négociées par Bordeaux IMMO9.

étape2 : constituons ensemble votre dossier

Le dossier de financement immobilier nous permet de négocier les conditions bancaires auprès de nos partenaires bancaires. L’accord de principe vous parviendra dans les 7 jours de la part des banques.

étape 3 : étudions les réponses des organismes

MeilleurTaux vous présentera les propositions obtenues de la part des organismes bancaires après négociation. Vous pourrez donc choisir la solution qui vous convient parmi celles proposées. Il ne vous reste plus qu’à prendre rendez-vous avec votre chargé(e) de clientèle.

étape 4 : faisons-nous confiance

Une dernière astuce peut vous faire obtenir de meilleures conditions : la domiciliation de vos revenus dans l’établissement bancaire sélectionné. La demande de prêt scelle les conditions de l’accord. C’est également à cette étape que la signature de l’assurance se fait sauf si une délégation vous est proposée par meilleur taux.

étape 5 : l’accompagnement notre maître mot

Notre partenaire recueille l’accord auprès de l’organisme d’assurance dans le but d’éditer les offres de prêt. Il vous garantit le suivie de l’édition de l’offre de prêt par l’organisme bancaire.

étape 6 : restons vigilants

Afin de vous assurer que les garanties vues en amont soient respectées, nous restons vigilants sur l’offre de prêt qui a été faite. Mais ne vous en faites pas il vous reste encore 10 jours de réflexion prévus par la loi Scrivener pour vous décider et signer l’offre le 11ème jour.

étape 7 : la satisfaction, un aboutissement

L’appel de fonds en vue de la signature de l’acte authentique est la dernière étape avant la mise à disposition des fonds. Bordeaux IMMO9 et MeilleurTaux s’occupent du suivi des organismes dans le cadre de votre signature d’acte authentique et la remise de vos clés.

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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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