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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Residences Sénior lmnp Mérignac - Ref 488

À partir de 130710 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.

Livraison 3ème trimestre 2019

STOCK ET PRIX :

Appartements 1 pièce à partir de 130 710 €
Appartements 2 pièces à partir de 164 873 €
Appartements 3 pièces à partir de 246 308 €

Résidence senior LMNP à Mérignac

Tous les appartements neufs de cette nouvelle résidence senior sont tous meublés et prêt à être habités. Les intérieurs de tous les appartements ont été conçus pour vous offrir un maximum d'espace. En effet, la cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Un espaces extérieur est aussi prévu. En effet, un balcon est situé en continuité du séjour. Celui-ci, vous permet de gagner une grande luminosité naturelle intérieure. Aussi, ce balcon vous invite à profiter du doux climat de la région bordelaise et des espaces verdoyants des alentours.

Dans un souci de vous offrir les meilleures prestations, sachez que la salle de bains est entièrement équipée et meublée. Aussi, pour les appartements 2 et 3 pièces, les chambres sont chaleureuses et agrémentées d'espaces de rangements.

  • Appartement prêt à être habité
  • Cuisine ouverte sur le séjour et équipée
  • Balcon en continuité du séjour
  • Pour les T2 et T3, chambres spacieuses et chaleureuses
  • Salle de bains aménagée

Une résidence installé au cœur d'un espace boisé

Au total, ce sont 79 appartements neufs qui sont proposés à la vente dans ce programme immobilier neuf. Cette résidence senior est composée de trois bâtiments. Tous présentent une architecture sobre et contemporaine qui s'imprègne à la perfection dans le paysage local. Également, un espace boisé classé est mis à la disposition de tous les habitants. Afin d'assurer à tous les habitants un cadre de vie sécurisé, l'accès à la résidence se fait via vidéosurveillance.

Un confort optimal est proposé pour tous les seniors. Un accueil est disponible 7j/7. Aussi, une astreinte est joignable 24h/24. Un restaurant ouvert tous les jours, avec salle à manger privative pour les résidents est installé. Une piscine intérieure avec bains à remous est disponible. Cette nouvelle résidence présente un confort supérieur grâce à ses prestations de grand standing.

  • 79 appartements neufs T1, T2 et T3
  • Piscine intérieur et bains à remous
  • Architecture sobre et élégante
  • Espace boisé classé
  • Restaurant ouvert 7j/7
  • Accès contrôlé par vidéosurveillance

Une résidence très bien située à Mérignac

Cette nouvelle résidence s'installe au cœur de toutes les attentions de la ville de Mérignac. À moins de 50 mètres, se trouvent des arrêts de bus. Également, la tramway est disponible très rapidement. Par ailleurs, des commerces sont disponibles et sauront répondre à l'ensemble de vos besoins quotidiens.

  • Commerces à 50 mètres
  • Arrêts de bus à 50 mètres
  • Tramway à 100 mètres
  • Gare à 25 minutes
  • Aéroport à 25 minutes

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com