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351 Boulevard du Président Wilson - 33000 - Bordeaux
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Vivre et investir dans Bordeaux et sa région - loi pinel bordeaux
"L'immobiler ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens,
payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde"
- Franklin D.Roosevelt
 
 
 
 
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Pour leur reportage « Spécial Investisseur », les reporters de France 2 passent en revue les différents moyens existants pour payer moins d’impôts sur le revenu. Ce n’est donc pas innocemment que les caméras de la chaîne TV sont venues solliciter notre équipe... En effet, avec la reprise des ventes immobilières sur le premier semestre 2016 (+22,7%) et avec des taux de crédits au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour de l’investissement immobilier. C’est en investissant dans un appartement neuf à Bordeaux ou dans une maison neuve, les contribuables ont bien compris l’avantage fiscal que leur offre leur logement neuf… Et ils comptent bien en profiter !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui souhaite défiscaliser son impôt sur le revenu. Pour réduire cette facture, Guy a décidé d’investir dans un programme neuf à Bordeaux. Une fois les clés de son logement neuf entre les mains, il compte le mettre en location pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy est ingénieux. En effet, lorsqu’un investisseur achète dans un programme immobilier neuf à Bordeaux, pour le mettre en location, il se garantit une réduction d’impôt considérable ! Cela lui permet en parallèle de faire une acquisition de patrimoine transmissible à ses descendants.


Aujourd’hui, nombreux sont ceux qui ont compris ces avantages de l’immobilier neuf. Et ici, tout le monde est gagnant ! De plus, tout en étant rentable, cet engagement est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. L’investissement dans un appartement neuf reste donc un placement sûr. En effet, la promesse de rendement est au RDV tout en offrant de gros avantages fiscaux à ses propriétaires !


Vous l’avez compris, les caméras de France 2 s’éteignent dans un contexte fort propice à l’investissement immobilier. Notre équipe souhaite remercier chaque intervenant pour leur sympathie et professionnalisme. Si comme Guy, vous souhaitez vous aussi investir dans un programme immobilier neuf, n’hésitez pas à contacter nos experts. Ils vous aideront dans chacune des étapes de votre projet immobilier (choix de votre logement neuf à Bordeaux, conseils d’achat et de financement, gestion locative, …).

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Résidences Étudiantes Pessac - Ref 452

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Pessac

Pessac est une ville dynamique située au sud-ouest de Bordeaux. Au cœur de Bordeaux Métropole, les 60 000 habitants de la ville se réjouissent de la qualité de vie de cette cité moderne, universitaire, technologique et viticole. Située aux portes de la préfecture de la Gironde et tout près de l'aéroport et de la gare Saint-Jean, à quelques kilomètres de l'océan et du bassin d'Arcachon, Pessac bénéficie d’un emplacement de choix. La ville compte, aussi, de nombreux et vastes espaces verts et elle parvient à conserver sa réputation mondiale de grand vignoble.

En choisissant de vivre ou d’investir dans cette résidence étudiante, vous faites le choix d’habiter dans un espace riche en commodités. Effectivement, le quotidien des étudiants est facile grâce à sa proximité avec le campus de Pessac-Talence. Ce dernier dispose, d’ailleurs, du tramway et de nombreuses lignes de bus à proximité. Ces moyens de transport vous conduiront très rapidement et facilement au plein centre-ville de Bordeaux. L'ensemble des commodités sont, aussi, présentes. Des commerces vous permettront de répondre à l’ensemble des besoins des jeunes résidents.

Descriptif de la résidence

Cette nouvelle résidence étudiante neuve se compose de 190 appartements de type studio. La résidence dispose de qualités indéniables. Effectivement, ce programme immobilier neuf est entièrement clôturé et sécurisé. Ceci assurant un cadre de vie serein aux étudiants. Par ailleurs, un accueil est aussi disponible, tout comme une laverie et une salle de petit-déjeuner.

L'ensemble des studios est très bien équipé. Tout d’abord, il est important de souligner qu’ils sont entièrement meublés. Ceci vous permettant d'effectuer une prise en charge rapide de votre futur logement neuf. La cuisine est équipée et aménagée. De même pour la salle d'eau. Des placards de rangements sont installés. Une télévision à écran plat équipe, aussi, ce lieu de vie pour le bénéfice des résidents. 

Prestations de la résidence

  • Parking couvert
  • Accueil
  • résidence sécurisée avec visiophone
  • laverie
  • accès WIFI
  • Vaisselle
  • TV écran plat
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Placards intégrés
  • Salle d'eau équipée
  • Table, bureau et chaise

Accès et liaisons

  • Tramway au pied de la résidence
  • Arrêt de bus au pied de la résidence
  • Gare SNCF de Pessac à 5 minutes
  • Rocade à 2 minutes
  • Station de V'Club à proximité

 

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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

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Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

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Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf

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Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com