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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Maisons Neuves Saint-Médard-en-Jalles - Ref 451

À partir de 179000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.

Livraison 2ème trimestre 2018

STOCK ET PRIX :

Maison 2 pièces à partir de 179 000 €



Saint-Médard-en-Jalles

Vous rerouverez toute l’ambiance et les traditions du sud-ouest à Saint-Médard-en-Jalles. Traversé par la Jalle Noire, un affluent de la Garonne, au sud-est de Bordeaux, entouré des villages de Saint-Aubin-de-Médoc, LeHaillan, Le Taillan-Médoc, Eysines et Blanquefort, l’endroit est authentique, riche en patrimoine. Très apprécié par les familles et les ex-bordelais, cet emplacement séduit aussi bien les cadres, que les professions libérales et même les étudiants en quête de qualité de vie et d’authenticite.

A Saint-Médard, vous aurez l’impression d’être en vacances toute l’année : à seulement 13 km de Bordeaux, avec environ 26000 habitants, cette petite ville, entre verdure et habitations, offre un cadre de vie et des infrastructures de grande qualité. La nature est omniprésente : forêts, domaines viticoles, façade atlantique avec ses beaux « spots » de surf et ses grandes plages.

Descriptif de la résidence

Cette nouvelle résidence neuve, domaine privé en plein centre de Saint-Médard, offre 14 maisons neuves, toutes entourées de jardins privatifs. Les expositions sont en majorité sud, est, ouest. Une voie en double sens (du nord au sud) et un chemin piéton arboré permettent de se déplacer au sein du domaine en toute sécurité.Les enfants pourront y évoluer et jouer en toute sécurité.

Le parti pris d’une achitecture résolument contemporaine, simple et épurée, permet une intégration parfaite dans son environnement. Les architectes ont volontairement joué la carte des volumes, des retraits et des hauteurs pour « casser » l’uniformité et donner du caractère. Façades enduites de couleurs claires, entrées des maisons, comme des haut-vents pour se protéger du soleil ou de la pluie, de « couleur brique » pour donner une pointe de couleur. Les toits en tuiles sont en pente, tout simplement, à l’image de la région. Les ouvertures (menuiseries blanches en PVC) sont nombreuses et en hauteur, ouvertes sur les jardins. Côté jardin, des terrasses prolongées de gazons et de haies aux essences variées seront là pour « farnienter » ou jardiner. Des clôtures végétales permettent de « paysager » en laissant une vue dégagée pour respirer.

Prestations de la résidence

  • RT2012
  • Carrelage 40x40 dans les pièces communes
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine aménagée
  • Chaudière individuelle au gaz à condensation
  • Double vitrage isolant
  • Placards intégrés
  • Volets roulants
  • Résidence clôturée

Accès et liaisons

  • Tramway à 13 minutes
  • Arrêt de bus à proximité
  • Aéroport Mérignac à 2 minutes

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com