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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Maisons Neuves Saint-Médard-en-Jalles - Ref 445

À partir de 235000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.

Livraison 3ème trimestre 2018

STOCK ET PRIX :

Maison 3 pièces à partir de 235 000 €
Maison 4 pièces à partir de 259 000 €



Saint-Médard-en-Jalles

Située à seulement 13 kilomètres au nord-ouest de Bordeaux, la commune de Saint-Médard-en-Jalles se présente comme un véritable village paisible. Ce dernier propose depuis plusieurs décennies maintenant, un cadre de vie agréable pour les familles en quête de calme et d'authenticité, mais aussi de dynamisme et d'emplois. Car si la ville a un véritable atout c'est d'être très active au sein de Bordeaux Métropole. Véritable ville verte, ici de nombreux parcs préservés sont à la disposition de tous. 

Saint-Médard-en-Jalles est aussi reliée aux réseaux de transports en commun très performants. Lignes de bus et stations de tramway, tout est à disposition pour vous assurer un cadre de vie supérieur au plus près des principaux pôles d'activités de Bordeaux Métropole. Par ailleurs, la rocade est, aussi, située tout près. Celle-ci vous permet de rejoindre les autres grands axes routiers de la zone. Saint-Médard-en-Jalles dispose aussi de toutes les commodités nécessaires quotidiennement. Effectivement, des écoles sont disponibles pour assurer la bonne instruction de vos enfants. Des commerces de proximité sauront répondre à l'ensemble de vos besoins. 

Descriptif de la résidence

Cette nouvelle résidence neuve présente une architecture sobre et moderne. Ce qui permet à cet "éco-domaine" de parfaitement se fondre dans l'espace dans lequel il est construit. Par ailleurs, afin de proposer un maximum de confort à ses futurs résidents, ce programme immobilier neuf propose des places de stationnement aériennes. Par ailleurs, des espaces verts entretenus entourent cette nouvelle résidence neuve. Régie par la réglementation thermique RT2012, elle vous assure d'effectuer de très bonnes économies d'énergie et d'habiter un environnement parfaitement isolé phonétiquement.

Les pièces de votre futur appartement neuf ont toutes été conçues et pensées de façon à être optimisées. De fait, de beaux espaces à vivre vous sont proposés. Dans le prolongement de la pièce à vivre très lumineuse, ce sont de grandes ouvertures qui vous invitent à profiter d'un très beau jardin et de sa terrasse en lames de bois. Par ailleurs, afin de vous assurer un plus grand confort encore les chambres sont recouvertes d'un très beau parquet stratifié alors que les pièces communes, quant à elles, sont équipées d'un élégant carrelage. Pour vous assurer une prise en main de votre futur lieu de vie, la salle de bains et la cuisine sont entièrement équipées et aménagées.

Prestations de la résidence

  • RT2012
  • Résidence clôturée
  • Parking aérien
  • Espaces verts
  • Cuisine et salle de bains équipées et aménagées
  • Jardin à usage privatif
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Placards aménagés
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Carrelage dans les pièces communes
  • Parquet stratifié dans les chambres

Accès et liaisons

  • Rocade à 6 minutes
  • Ligne de bus au pied de la résidence
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 minutes

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com