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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Maisons Neuves Mérignac - Ref 275

À partir de 310000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.

Livraison 3ème trimestre 2017

STOCK ET PRIX :

Maisons 4 pièces à partir de 305 000 €



Mérignac

Mérignac est une ville dynamique de la communauté d'agglomération bordelaise qui compte de nombreux projets innovants à son actif. Important bassin d'emplois, la ville impressionne par ses 4 500 entreprises dans des secteurs variés comme l'aéronautique, la haute technologie et la recherche, la médecine... Elle est sans conteste le 1er pôle économique et commercial d'Aquitaine. De son dynamisme découle de nombreuses infrastructures facilitant le quotidien de tous : crèches, écoles, collège, lycée, services et commerces de proximité, centre commercial de Mérignac Soleil... Pour vous déplacer, la ligne A du tramway vous permet de relier le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes tout comme les lignes 34 et 42. Vous souhaitez utiliser votre véhicule personnel ? L'A63 est à seulement 6 minutes de votre futur lieu de vie. Et pour ceux qui préfèrent les moyens de transport plus écologiques, des centaines de kilomètres de pistes cyclables vous attend ! Les activités culturelles et sportives complètent ce paysage propice à l'épanouissement de chacun.

Mérignac est également reconnue pour sa qualité de vie exemplaire. Elle a su préserver son patrimoine historique ainsi que les vignobles qui ont fait la renommée de la région. Les nombreux efforts entrepris par la ville pour préserver l'environnement lui confèrent son statut de ville soucieuse du développement durable. Pour se promener, courir, faire du vélo... Le quartier profite du voisinage du Parc de Burck avec son parcours sportif, ses sentiers boisés et ses aires de jeux pour faire plaisir à toute la famille.

Descriptif de la résidence

La résidence bénéficie de ce cadre vert propre à Mérignac et s'intégre ainsi avec harmonie dans son environnement. L'architecture du programme immobilier est résolument traditionnelle et adopte des façades aux tons clairs qui ressortent parmi cet écrin de verdure. Le caractère résidentiel des maisons est souligné à l'entrée par un muret rehaussé d'une grille. Les espaces verts décorent l'ensemble et vous donne une douce sensation de quiétude, ils protègent également l'ensemble. Votre future villa plante le décor dès l'entrée avec des arbres qui agrémentent l'ensemble et une allée principale réservée pour votre véhicule.
Les villas duplex se composent de 4 pièces uniquement et ont été imaginées pour vous apporter tout le confort que vous méritez. Les maisons sont toutes prolongées vers l'extéieur par un jardin à usage privatif.

Prestations de la résidence

  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Jardins privatifs, clôturés et paysagés
  • Chauffage au gaz individuel
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Digicode
  • Salle de bains équipée et aménagée
  • Parquet dans les chambres
  • Placards aménagés et équipés
  • Garage

Accès et liaison

  • Tramway A "Les 4 Chemins" Gare de Bordeaux Saint-Jean à 25 min
  • Bus Lignes 42 et 34
  • Accès directs A63 à 6 min
  • Aéroport Bordeaux-Mérignac à 11 min

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com