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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Maisons Neuves Gujan Mestras - Ref 456

À partir de 280000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.

Livraison 2ème trimestre 2018

STOCK ET PRIX :

Maison 4 pièces à partir de 280 000 €
Maison 5 pièces à partir de 289 000 €



Gujan Mestras

Gujan-Mestras affiche toute la fierté de sa réputation ostréicole. Cette commune offre tous les atouts d'une ville dynamique où les commerces de proximité côtoient les chaleureux marchés régionaux, tout près des trois écoles maternelles, des cinq écoles primaires, du collège et du lycée de la Mer. Les infrastructures touristiques et associatives y sont également bien développées avec la présence d'un golf de renommée internationale, l'aménagement d'un sentier du littoral, de nombreuses pistes cyclables et le superbe lac de la Magdeleine.

Le casino, le bowling, les parcs d'attractions et les équipements sportifs séduiront votre quotidien. Bordée de tamaris et de pins francs, la belle plage familiale est surveillée de La Hume qui offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Ceci séduire petits et grands grâces aux aires de jeux, la pratique du kite surf ou des baignades iodées et vivifiantes.

Descriptif de la résidence

C'est dans un quartier au coeur d'un environnement naturel et privilégié, proche du port de Larros et non loin de celui de La Hume et de sa plage de sable fin, que cette nouvelle résidence neuve s'implante. Profitant d'une traversée de la longue piste cyclable et des chemins forestiers qui invitent à la randonnée, ce secteur s'insère sur l'axe principal qui conduit au centre-ville de la commune. Ceci permettant de rejoindre en quelques minutes les nombreux commerces et services qui font de Gujan-Mestras une agglomération adaptée à tous les modes de vie. 

Votre nouvelle villa neuve de 4 ou 5 pièces disposent de toutes les qualités requises pour vous assurer un cadre de vie supérieur. Effectivement afin de vous assurer un confort moderne, sachez qu'un garage est mis à votre disposition, ainsi qu'une place de stationnement. Autrement, un jardin à usage privatif vous est aussi disponible. D'autres très bonnes prestations vous sont proposées. La cuisine et la salle de bains sont équipées et aménagées. Vous assurant, de fait, une prise en main rapide de votre futur logement neuf.

Prestations de la résidence

  • RT2012
  • Garage
  • Place de stationnement
  • Jardin à usage privatif
  • Chauffage au gaz individuel
  • Menuiseries en PVC
  • Volets roulants électriques en PVC
  • Peinture lisse
  • Local à vélos
  • Carrelage dans les pièces communes
  • Parquet stratifié dans les chambres

Accès et liaisons

  • A63 à 10 minutes

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com