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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Maisons Neuves Eysines - Ref 416

À partir de 296000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.

Livraison 3ème trimestre 2017

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Maison 4 pièces à partir de 296 000€



Eysines

Idéalement située à 8 km de Bordeaux, Eysines est une ville qui a su, au fil du temps, valoriser son patrimoine naturel et faire en sorte de le privilégier pour qu'un environnement de détente et de loisirs soient proposés à ses habitants. En outre, sachez que 85 hectares d'espaces verts reliés par 17 km de sentiers pédestres balisés jalonnent la commune depuis la plaine fertile de la vallée de la Jalle. Cet ancien espace maraîcher profite du fort rayonnement économique de la capitale de la Nouvelle Aquitaine pour se montrer fortement prisée par les investisseurs en immobilier neuf. 

Traversée par de nombreuses lignes de bus, la commune pourra profiter, à l'horizon de l'année 2019, de l'arrivée de la ligne D du tramway. Ceci permettra aux résidents de rejoindre le centre historique de Bordeaux en très peu de temps. Riche culturellement, Eysines assure à ses habitants une belle vie paisible et pratique. En effet, toutes les infrastructures de loisirs et sportives sont présentes. Des commerces de proximité sont aussi installés, et ils rythment la vie du quartier. 

Descriptif de la résidence

Votre nouvelle résidence neuve propose 6 belles maisons individuelles T4. Ce nouveau programme immobilier neuf vous offre l'occasion unique de devenir propriétaire à la lisière de Bordeaux. Proposant une architecture contemporaine et dynamique, les lignes restent pour le moins sobres et épurées. Afin de vous assurer un grand confort, un garage est mis à votre disposition. Celui-ci est la garantie de mettre votre véhicule personnel en toute sécurité. Par ailleurs, un jardin privatif vous est aussi proposé. Celui-ci vous permettra de profiter de bons moments de détentes par de belles après-midis ensoleillées. 

Votre future maison neuve à Eysines dispose d'excellentes prestations de haut standing. En effet, tout d'abord, les espaces ont été étudiés afin qu'ils soient au mieux fonctionnels et pratiques. Votre pouvez profiter, de fait, d'une cuisine dite à l'américaine totalement équipée. Ceci signifie qu'elle est ouverte sur le séjour et la salle à manger. Autrement, une autre pièce très importante est entièrement aménagée. Il s'agit de la salle de bains. Autrement, des volets roulants électriques ont aussi été installés. Enfin, votre prochaine villa neuve en R+1, profite d'un très beau carrelage élégant au rez-de-chaussée et d'un agréable et chaleureux parquet stratifié à l'étage. 

Prestations de la résidence

  • Garage
  • Jardin Privatif
  • Volets roulants électriques
  • Cuisine et salle de bains équipées et aménagées
  • Parquet à l'étage 
  • Carrelage au rez-de-chaussée
  • Placards aménagés
  • Peintures lisses pour toutes les pièces
  • Chauffage électrique individuel

Accès et liaisons

  • Ligne 72 de bus au pied de la résidence
  • A 2 min de la rocade
  • A 10 min de l'aéroport
  • A 20 min de la Gare TGV

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com