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Vivre et investir dans Bordeaux et sa région - loi pinel bordeaux
"L'immobiler ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens,
payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde"
- Franklin D.Roosevelt
 
 
 
 
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Pour leur reportage « Spécial Investisseur », les reporters de France 2 passent en revue les différents moyens existants pour payer moins d’impôts sur le revenu. Ce n’est donc pas innocemment que les caméras de la chaîne TV sont venues solliciter notre équipe... En effet, avec la reprise des ventes immobilières sur le premier semestre 2016 (+22,7%) et avec des taux de crédits au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour de l’investissement immobilier. C’est en investissant dans un appartement neuf à Bordeaux ou dans une maison neuve, les contribuables ont bien compris l’avantage fiscal que leur offre leur logement neuf… Et ils comptent bien en profiter !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui souhaite défiscaliser son impôt sur le revenu. Pour réduire cette facture, Guy a décidé d’investir dans un programme neuf à Bordeaux. Une fois les clés de son logement neuf entre les mains, il compte le mettre en location pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy est ingénieux. En effet, lorsqu’un investisseur achète dans un programme immobilier neuf à Bordeaux, pour le mettre en location, il se garantit une réduction d’impôt considérable ! Cela lui permet en parallèle de faire une acquisition de patrimoine transmissible à ses descendants.


Aujourd’hui, nombreux sont ceux qui ont compris ces avantages de l’immobilier neuf. Et ici, tout le monde est gagnant ! De plus, tout en étant rentable, cet engagement est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. L’investissement dans un appartement neuf reste donc un placement sûr. En effet, la promesse de rendement est au RDV tout en offrant de gros avantages fiscaux à ses propriétaires !


Vous l’avez compris, les caméras de France 2 s’éteignent dans un contexte fort propice à l’investissement immobilier. Notre équipe souhaite remercier chaque intervenant pour leur sympathie et professionnalisme. Si comme Guy, vous souhaitez vous aussi investir dans un programme immobilier neuf, n’hésitez pas à contacter nos experts. Ils vous aideront dans chacune des étapes de votre projet immobilier (choix de votre logement neuf à Bordeaux, conseils d’achat et de financement, gestion locative, …).

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Maisons Neuves Blanquefort - Ref 222

Livraison 1er trimestre 2017

STOCK ET PRIX :

Maisons 3 pièces à partir de 222 000 €
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Blanquefort

Blanquefort accueille avec fierté deux mondes totalement opposés en apparence, celui du rural et celui des industries. La ville bénéficie d’une forte attraction et est très dynamique : elle compte dans ses effectifs 220 entreprises et accueille plus de 140 associations sportives et culturelles. Pour autant, son expansion ne l’a pas empêché de préserver avec beaucoup de respect les espaces verts comme le parc de Majolan, parc idéal pour les promenades. La situation de Blanquefort est idéal pour ceux qui veulent rapidement accéder à Bordeaux depuis la rocade, aux plages de l’Atlantique ou bien aux prestigieux Châteaux du Médoc. Les transports en commun ne sont pas en reste et ils permettent de relier le centre-ville de Bordeaux en toute simplicité.  C'est aussi, dans le futur, le terminal de la liaison tram-train par l'extension de la ligne C du tramway. La proximité de la rocade lui donne accès en voiture à tous les grands axes de l'agglomération. Côté pratique, la résidence bénéficiera de la proximité d’établissements scolaires pour accueillir vos enfants. Vous pourrez également accéder rapidement à tous les services et commerces de proximité dont vous aurez besoin.

Descriptif de la résidence

L’architecture du programme immobilier se veut plutôt élégante et s’insère avec harmonie dans son environnement résidentiel. Les façades sont habillées de teintes pierre, anthracite et d’enduit blanc. Les espaces verts qui entourent les 9 maisons individuelles sont autant d’atouts pour cette résidence qui se construit comme un véritable quartier où chacun préserve son intimité. Les jardins privatifs et les grandes terrasses vous permettront de profiter de cette situation privilégiée en pleine nature. Vous bénéficierez ainsi d’une vie calme et paisible où le confort est la priorité pour chaque futur résident. Chaque maison possède une pièce à vivre spacieuse donnant sur un jardin. L’étage est réservé à la partie nuit pour que chacun profite d’un lieu où se retrouver seul.

Descriptif des prestations

  • Menuiseries PVC anthracite
  • Volets roulants ou battants
  • Peinture murale lisse
  • Placards équipés
  • Carrelage dans les pièces de vie
  • Sèche-serviettes, double vasque, bandeau lumineux et miroir dans les salles de bains
  • Baignoire ou receveur de douche extra-plat
  • Chauffage individuel au gaz
  • Porte d'entrée serrure 3 points anti-effraction
  • Jardin engazonné
  • Abri pour vélos
  • Garage

Accès et liaison

  • A 400 m du centre-ville de Blanquefort
  • A 300 m du Parc de Majolan
  • A 5 km de l'accès rocade sortie 6 ou 7
  • A 7 km du Golf Bordeaux Lac
  • A 13 km de Bordeaux

 

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T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : moins-plan-epargne 934 € / Mois
Economie Impôts : plus-plan-epargne 283 € / Mois
Loyer Perçu : plus-plan-epargne 530 € / Mois
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(Plan Epargne Fiscal)
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Exemple sur une durée de 9 ans
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

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Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

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Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com