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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Villenave d'Ornon - Ref 492

À partir de 140400 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.

Livraison 3ème trimestre 2019

STOCK ET PRIX :

Appartements 1 pièce à partir de 140 400 €
Appartements 2 pièces à partir de 166 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 224 100 €

Appartements neufs Studio, T2 et T3 à Villenave d'Ornon

Grâce aux prestations privilégiant confort et fonctionnalité, les appartements nefs sont "prêts à vivre". La cuisine équipée, dite "à l'américaine", s'ouvre sur le séjour. La pièce de vie est, de fait, une immense pièce familiale et conviviale. Très lumineuse, de surcroît, elle donne sur un extérieur. Ce dernier, se décline de deux manières. Une spacieuse terrasse ou jardin à usage privatif sont mis à votre entière disposition.

La salle de bains de votre prochain lieu de vie est entièrement équipée et aménagée. De quoi vous promettre une prise en main rapide de votre futur lieu de vie. Également, les chambres sont habillées d'un chaleureux parquet stratifié. Très spacieuses, des espaces de rangements sont prévus.

  • Grands appartements
  • Cuisine équipée et ouverte sur le séjour
  • Grande terrasse ou jardin à usage privatif
  • Salle de bains équipée et aménagée
  • Espaces de rangements prévus
  • Chambres cosy et spacieuses

Une petite copropriété conviviale

L'architecture du bâtiment est contemporaine et moderne. Les façades teintes de blanc et les terrasses végétalisées, permettent à ce programme de s'intégrer parfaitement dans son environnement local. Un seul édifice compte 35 nouveaux appartements neufs. Également, des espaces verts entretenus entourent la résidence. Ces espaces privilégiés sont de bons moyens de partager de bons moments de détente entre amis ou en famille. Par ailleurs, afin de vous assurer un cadre de vie serein, la résidence est entièrement sécurisé. Des places de parking sont disponibles en extérieur et en sous-sol.

Un hall d'entrée est prévu. Son accès se fait grâce à un code d'accès ou un badge. L'ensemble de la résidence est conçue conformément à la RT2012. Cette norme environnementale souligne que tous les matériaux qui ont permis de construire le bâtiment sont respectueux de l'environnement et permettent d'effectuer d'importantes économies d'énergie.

  • Architecture sobre et moderne
  • Espaces verts entretenus tout autour de la résidence
  • 35 appartements neufs
  • Parking aérien et en sous-sol
  • Hall d'entrée
  • RT2012

Villenave d'Ornon, au cœur des vignobles bordelais

C'est à proximité du centre-ville de Villenave d'Ornon que se situe cette nouvelle résidence neuve. Toutes les commodités dont vous avez besoin sont présentes dans un rayon de 500 mètres autour de votre futur lieu de vie. Par ailleurs, le centre historique de Bordeaux est accessible en seulement 20 minutes. Un lycée et d'autres infrastructures scolaires sont disponibles à seulement 3 kilomètres.

À 100 mètres de la résidence se trouve, également, plusieurs arrêts de bus. Tous conduisent en direction de Bordeaux et de ses centres d'intérêts. La gare de Bordeaux est accessible très rapidement en seulement 7 minutes en voiture.

  • Proche du centre-ville de Villenave d'Ornon
  • Centre historique de Bordeaux à 20 minutes
  • Commodités à 2 minutes à pied
  • Groupe scolaire à 3 kilomètres
  • LIgnes de bus à 100 mètres
  • Gare de Bordeaux à 7 minutes

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com