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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Talence - Ref 444

À partir de 165000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.

Livraison 3ème trimestre 2018

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 165 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 278 000 €



Talence

Quatrième commune en terme de population, Talence est l'une des villes de Bordeaux Métropole les plus attractives. Véritable ville verte, elle est même classée parmis les villes fleuries de France. Et pour cause, avec plus de 100 hectares de parcs et de bois, elle propose à ses habitants un véritable cadre de vie naturel et préservé. Pour autant, Talence n'est pas moins une ville jeune et active. Effectivement, cette commune universitaire vit au rythme des étudiants qui sillonnent la ville entre les campus universitaires et les grandes écoles de renoms. 

Pour autant, Talence est une dynamique et connectée qui se présente comme un pôle de savoirs et de recherche unique en Nouvelle Aquitaine ! De nombreux équipements de transports en commun sont présents. Ces derniers sont parfaits pour les étudiants qui souhaitent rejoindre le centre-ville de Bordeaux. Des lignes de bus et le tramway sont facilement accessibles. Par ailleurs, la rocade n'est située qu'à seulement quelques minutes.

Descriptif de la résidence

Cette nouvelle résidence neuve présente une architecture résolument contemporaine. Son bâtiment circulaire mêle à merveille esthétisme, modernité et il est judicieusement conçu. Celui-ci abrite, d'ailleurs, des appartements neufs de 2 ou 3 pièces. Par ailleurs, des espaces de verdures entoures l'immeuble. Ces derniers sont parfaits pour profiter d'excellents moments de détente entre voisins. Sachez, aussi, qu'un parking extérieur aérien est aussi présent, tout comme un parking en sous-sol. Un espace piétonnier végétal conduit tout droit à l'entrée de ce projet immobilier. 

Votre futur foyer dispose de prestations de qualité supérieure qui vous assureront un cadre de vie optimal. Votre nouvel appartement neuf dispose d'une isolation phonique très performante. Du double vitrage et des menuiseries extérieures en PVC ont aussi été installées. Sachez aussi qu'un élégant parquet stratifié recouvre votre séjour et vos chambres. Des volets roulants électriques sont aussi disponibles.

Prestations de la résidence

  • RT2012
  • Places de parking aériennes 
  • Parking en sous-sol 
  • Espace piéton végétalisé
  • Isolation phonique performante
  • Double vitrage en PVC
  • Parquet dans le séjour et les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Volets roulants électriques
  • Chauffage au gaz individuel

Accès et liaisons

  • Lignes 8 et 4 de bus à 5 minutes
  • Station de Tramway ligne B à 10 minutes
  • Rocade sortie 17 à 5 minutes

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com