Votre conseiller au 05 62 192 465 ou par mail
 
Logo Facebook Logo Twitter Logo Google+
+ 2500 abonnés
La référence de l’immobilier neuf à Bordeaux depuis 35 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Bordeaux.
Contactez un conseiller 9h - 20h du lundi au samedi
Le groupe IMMO9
sur france
Les équipes de David Pujadas
rencontrent les experts du Groupe IMMO9.
Bénéficiez maintenant des conseils IMMO9

Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

Fermer
fermer
L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Saint-Jean - Ref 369

À partir de 132000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.

Livraison 2ème trimestre 2018

STOCK ET PRIX :

Appartements 1 pièces à partir de 132 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 163 000 €



Saint-Jean

Située entre le quartier Victoire et Saint-Jean, la résidence profite aussi bien du dynamisme du sud de l’hyper centre que du calme des petites rues bordelaises. A pied, vous pourrez donc profiter de balades détente avant de rejoindre la forte activité commerciale vous environnant.

Les commerces (boulangeries, supermarchés, banques, …), marchés (tel que celui des Capucins) et établissements scolaires (école maternelle et primaire, lycée et université telle que l’IUT de Bordeaux Montaigne) à proximité faciliteront votre quotidien. Tandis que les restaurants et sites culturels tels que la basilique du Sacré Cœur, les quartiers historiques Sainte-Croix et Saint Michel ainsi que le théâtre Le Victoire et la salle de spectacle Rock School Barbey animeront vos journées. Vous pourrez également déambuler au fil des échoppes traditionnelles pour rejoindre la célèbre rue piétonne Sainte Catherine tout en profitant d’un climat authentique et chaleureux.

Depuis votre résidence, différents moyens de transports sont accessibles. La gare Saint-Jean et le tram C arrêt « Gare Saint-Jean »se trouvent à seulement 650 mètres à pied. Le bus Lianes 9, arrêt « Billaudel », se trouve également à quelques pas de votre logement. Pour les automobilistes, la rocade est atteignable en tout juste 10 minutes.

Descriptif de la résidence

C’est dans un environnement résidentiel que la structure prend place, se différenciant ainsi des parties paysagères et des échoppes traditionnelles le contournant. Son aspect sobre aux teintes claires et aux lignes anguleuses apportent élégance et légèreté à l’édifice.

La lumière naturelle donnera toute la clarté nécessaire à votre intérieur (studio ou T2). Vous serez également ravis de pouvoir profiter de votre balcon ou de votre jardin privatif lors des beaux jours !

A noter que le sous-sol de la résidence héberge les caves, la salle commune et un emplacement à vélo pour faciliter votre quotidien. La plupart des logements bénéficient également d’une place de stationnement.

Prestations de la résidence

  • Balcon ou jardin à usage privatif
  • Parties extérieures végétalisées
  • Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Salle de bain équipée : meuble avec tiroirs et vasque en céramique, un miroir et une applique lumineuse LED, un receveur de douche extra-plat, un pare-douche vitré, une colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique et une douchette de 3 jets
  • Un sèche-serviettes
  • Un visiophone main libre avec écran couleur
  • Ascenseur
  • Places de parking aériennes

Accès et liaisons

  • Tram C à 650 mètres arrêt « Gare Saint-Jean »
  • Gare Saint-Jean à 650 mètres
  • Ligne bus Lianes 9 arrêt « Billaudel » et « Donnet » à quelques pas
  • Station VCUB Sacré Coeur à quelques pas
  • Rocade à 10 minutes

 

Ma Recherche
Contactez-nous
Donnée invalide
Veuillez remplir le champs 'Nom'
Donnée invalide
Veuillez renseigner le champs 'Téléphone'
Veuillez renseigner le champs 'Adresse de messagerie'
Veuillez remplir le champs 'Ville'
Code postal invalide.
Please let us know your message.
0 € d'impôts en 2017
Loi Pinel
  • Jusqu'à 63000 € Economie Impôts
  • Louez à vos ascendants et descendants
  • Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
  • Devenez propriétaire avec 0 € d'Apport
  • Préparez votre retraite avec l'argent de vos Impôts
  • Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide

LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
Nos partenaires en immobilier neuf à Bordeaux
  • Logo Logo Acantys
  • Logo Logo afc-promotion
  • Logo Logo akerys
  • Logo Logo altarea-cogedim
  • Logo Logo anthelios
  • Logo Logo aqprim
  • Logo Logo aquipierre
  • Logo Logo axanis
  • Logo Logo belin-immobilier
  • Logo Logo bouygues-immobilier
  • Logo credit-agricole-immobilier
  • Logo eclisse-promotion
  • Logo european-homes
  • Logo flogui-promotion
  • Logo Fonta
  • Logo groupe-cailleau
  • Logo groupe-carrere
  • Logo Icade
  • Logo imocom
  • Logo kaufman-and-broad
  • Logo lp-promotion
  • Logo nacarat
  • Logo nexity
  • Logo pichet
  • Logo pitch-promotion
  • Logo safran-immobilier
  • Logo tagerim-immobilier
  • Logo urbis
  • Logo viae
  • Logo vinci-immobilier
Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com