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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !
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Appartements 4 pièces à partir de 290 000 €



Pessac

Pessac est dans un premier temps une ville reconnue pour ses vignes et ses millésimes prestigieux, elle est aujourd’hui également prisée pour son dynamisme économique. A seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, Pessac rayonne ! Elle conjugue avec harmonie authenticité et modernité pour un résultat étonnant et c’est d’ailleurs ce qui fait le charme de cette ville de Gironde.

Pessac fait partie intégrante de Bordeaux Métropole et profite ainsi de tous les avantages liés à cette condition. Elle reste toutefois un des moteurs économiques de la métropole et accueille des entreprises innovantes. Forte de son domaine universitaire - le plus important d’Europe – Pessac compte également plusieurs parcs d’activité, un pôle scientifique, un pôle Santé Bioparc et de multiples commerces.

C’est également une commune qui reste très animée où les commerces et services de proximité sont accessibles par tous, où les établissements scolaires accueillent les enfants de la maternelle au lycée et où les infrastructures culturelles et sportives sont présentes pour vos moments de détente. Pessac est une ville où il fait bon vivre et où chacun se sentira sans aucun doute comme chez lui.

Descriptif de la résidence

La résidence trouve sa place dans un lieu prestigieux et reconnu de tous : le Château Pape Clément ! Elle s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à son architecture traditionnelle qui reprend les éléments typiques des pavillons. Les façades au ton clair ressortent grâce aux espaces verts paysagers qui entourent la résidence. Pour un investissement locatif en loi Pinel ou une résidence principale, le programme immobilier vous propose un large choix d’appartements neufs du 2 au 4 pièces. Résidence à taille humaine en R+1+attique, les extérieurs ont été aménagés comme un jardin qui invite au voyage au travers des sens. A l’intérieur, les logements offrent de beaux espaces à leurs occupants et laissent pénétrer avec douceur les rayons du soleil. Les séjours sont prolongés par des terrasses ou des loggias en fonction des typologies. Les prestations qui accompagnent votre futur logement vous assurent une route longue et durable. De conception RT2012, votre appartement neuf vous promet de belles économies d’énergie.

Prestations de la résidence

  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parkings sous-sol
  • Carrelage grand format dans les pièces de vie
  • Placards aménagés
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bain entièrement équipée
  • Chauffage gaz avec chaudière individuelle à condensation
  • Radiateur sèche-serviettes
  • Peinture murale lisse satinée et faïence toute hauteur dans la salle de bain
  • Jardins privatifs clôturés, engazonnés, équipés de haies végétales
  • Terrasses faciles à entretenir
  • Volets roulants électriques dans le séjour

Accès et liaison

  • A 2 min de l’arrêt de bus Les Menhirs (lignes 34 et 44)
  • A 30 min. de la gare SNCF Bordeaux Saint-Jean
  • A 25 min. de la place Pey-Berland (tram B)
  • A 12 min. du domaine universitaire
  • A 40 min. du Bassin d’Arcachon (TER Gare de Pessac)
  • A 5 min. du centre de Pessac
  • A 5 min. de l’arrêt de tram de Pessac-Centre (Tram B)
  • A 3 min. de la sortie 13 de la rocade
  • A 12 min. de l’aéroport de Bordeaux/Mérignac
  • A 6 min. de la gare SNCF de Pessac

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com