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351 Boulevard du Président Wilson - 33000 - Bordeaux
Parking gratuit pour les clients picto-parking Bus lignes 5 et 9 picto-metro
 
La référence de l’immobilier neuf à Bordeaux et dans sa région !
Vivre et investir dans Bordeaux et sa région - loi pinel bordeaux
"L'immobiler ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens,
payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde"
- Franklin D.Roosevelt
 
 
 
 
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Pour leur reportage « Spécial Investisseur », les reporters de France 2 passent en revue les différents moyens existants pour payer moins d’impôts sur le revenu. Ce n’est donc pas innocemment que les caméras de la chaîne TV sont venues solliciter notre équipe... En effet, avec la reprise des ventes immobilières sur le premier semestre 2016 (+22,7%) et avec des taux de crédits au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour de l’investissement immobilier. C’est en investissant dans un appartement neuf à Bordeaux ou dans une maison neuve, les contribuables ont bien compris l’avantage fiscal que leur offre leur logement neuf… Et ils comptent bien en profiter !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui souhaite défiscaliser son impôt sur le revenu. Pour réduire cette facture, Guy a décidé d’investir dans un programme neuf à Bordeaux. Une fois les clés de son logement neuf entre les mains, il compte le mettre en location pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy est ingénieux. En effet, lorsqu’un investisseur achète dans un programme immobilier neuf à Bordeaux, pour le mettre en location, il se garantit une réduction d’impôt considérable ! Cela lui permet en parallèle de faire une acquisition de patrimoine transmissible à ses descendants.


Aujourd’hui, nombreux sont ceux qui ont compris ces avantages de l’immobilier neuf. Et ici, tout le monde est gagnant ! De plus, tout en étant rentable, cet engagement est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. L’investissement dans un appartement neuf reste donc un placement sûr. En effet, la promesse de rendement est au RDV tout en offrant de gros avantages fiscaux à ses propriétaires !


Vous l’avez compris, les caméras de France 2 s’éteignent dans un contexte fort propice à l’investissement immobilier. Notre équipe souhaite remercier chaque intervenant pour leur sympathie et professionnalisme. Si comme Guy, vous souhaitez vous aussi investir dans un programme immobilier neuf, n’hésitez pas à contacter nos experts. Ils vous aideront dans chacune des étapes de votre projet immobilier (choix de votre logement neuf à Bordeaux, conseils d’achat et de financement, gestion locative, …).

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Appartements Neufs Mérignac - Ref 301

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Appartements 2 pièces à partir de 165 400 €
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Mérignac

Au coeur de l'agglomération Bordelaise, Mérignac compte environ 67 000 habitants qui en font la seconde ville de Gironde et la 3ème d'Aquitaine. Une forte implantation de l'enseignement permet de répondre à l'ensemble des demandes scolaires (16 écoles maternelles, 14 écoles primaires, 5 collèges, 2 lycées). Cinéma, Médiathèque, Salle de spectacle et de concert répondent à un souci permanent d'offres culturelles aux habitants de la commune. Mérignac est reconnue pour son dynamisme (près de 4 500 entreprises implantées parmi 25 parcs d'activités) qui en font la principale zone d'activités économique et commerciale d'Aquitaine. L'aéroport ainsi que l'ensemble des moyens de transport (Bus, Tramway, 5 sorties de rocade) rendent la commune trés accessible pour les échanges commerciaux.

Descriptif de la résidence

Idéalement située entre Mérignac Capeyron et Mérignac Centre, la résidence propose une architecture au style urbain et contemporain, s'inscrivant élégamment dans son quartier avec une pierre naturelle de Sireuil respectant l'héritage bordelais.
L'ensemble résidentiel propose un large choix d'appartements, du 1 au 4 pièces répartis sur trois bâtiments (dernier niveau avec terrasse en attique), s'intégrant harmonieusement dans un environnement privilégié (espaces verts). Chaque bâtiment dispose de 2 ascenseurs et de 2 entrées.
Entiièrement sécurisée et répondant à la norme handicapée, cette résidence propose des prestations et des matériaux haut de gamme. Et pour encore plus de confort, vous disposez d'une place de parking en sous-sol.
Choix des matériaux, qualité des finitions, répartitions des bâtiments, aménagements extérieurs chaque détail a été pensé pour vous offrir une résidence d'exception.

Prestations de la résidence

  • Résidence sécurisée
  • Ascenseur
  • Dernier niveau avec terrasse en attique
  • Chauffage au gaz individuel
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Cuisine et salle de bains aménagées
  • Espaces verts
  • Parking en sous-sol

Accès et liaison

  • Tramway (ligne A) à 5 min à pied, arrêt "Frères Robinson"

 

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T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : moins-plan-epargne 934 € / Mois
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LOI PINEL 2017

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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

Renseignez-vous sur la Loi Pinel Bordeaux

Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com