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Vivre et investir dans Bordeaux et sa région - loi pinel bordeaux
"L'immobiler ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens,
payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde"
- Franklin D.Roosevelt
 
 
 
 
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Pour leur reportage « Spécial Investisseur », les reporters de France 2 passent en revue les différents moyens existants pour payer moins d’impôts sur le revenu. Ce n’est donc pas innocemment que les caméras de la chaîne TV sont venues solliciter notre équipe... En effet, avec la reprise des ventes immobilières sur le premier semestre 2016 (+22,7%) et avec des taux de crédits au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour de l’investissement immobilier. C’est en investissant dans un appartement neuf à Bordeaux ou dans une maison neuve, les contribuables ont bien compris l’avantage fiscal que leur offre leur logement neuf… Et ils comptent bien en profiter !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui souhaite défiscaliser son impôt sur le revenu. Pour réduire cette facture, Guy a décidé d’investir dans un programme neuf à Bordeaux. Une fois les clés de son logement neuf entre les mains, il compte le mettre en location pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy est ingénieux. En effet, lorsqu’un investisseur achète dans un programme immobilier neuf à Bordeaux, pour le mettre en location, il se garantit une réduction d’impôt considérable ! Cela lui permet en parallèle de faire une acquisition de patrimoine transmissible à ses descendants.


Aujourd’hui, nombreux sont ceux qui ont compris ces avantages de l’immobilier neuf. Et ici, tout le monde est gagnant ! De plus, tout en étant rentable, cet engagement est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. L’investissement dans un appartement neuf reste donc un placement sûr. En effet, la promesse de rendement est au RDV tout en offrant de gros avantages fiscaux à ses propriétaires !


Vous l’avez compris, les caméras de France 2 s’éteignent dans un contexte fort propice à l’investissement immobilier. Notre équipe souhaite remercier chaque intervenant pour leur sympathie et professionnalisme. Si comme Guy, vous souhaitez vous aussi investir dans un programme immobilier neuf, n’hésitez pas à contacter nos experts. Ils vous aideront dans chacune des étapes de votre projet immobilier (choix de votre logement neuf à Bordeaux, conseils d’achat et de financement, gestion locative, …).

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Appartements Neufs La Teste-de-Buch - Ref 212

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Appartements 2 pièces à partir de 255 990 €
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La Teste- de-Buch

La Teste-de-Buch est idéalement située au cœur du bassin d’Arcachon. Elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié entre océan atlantique et forêt. Les rues de la ville et les promenades au bord de l’eau se présentent comme une véritable invitation au voyage jour après jour. Les multiples senteurs et les paysages restent dépaysant et ne vous lasseront pas jour après jour. La Dune du Pilat est d’ailleurs l’un des paysages les plus prisés de ce bassin arcachonnais.

La Teste-du-Buch reste une ville très dynamique où vous pourrez réaliser de nombreuses activités et son marché de plein air. La qualité de vie est irréprochable et permet de profiter de la vie tout en étant au bord de mer. Pour autant, votre vie quotidienne n’en pâtira pas puisque tout a été prévu pour que vous puissiez vivre à La Teste-de-Buch toute l’année. Les commerces et services de proximité vous permettront de faire vos courses en centre-ville tandis que les grandes surfaces vous proposeront une offre plus complète. Vous déplacer ne sera pas un problème puisque la gare SNCF vous permettra de relier Bordeaux en moins d’une heure, en bus le réseau Baïa est un atout si vous voulez vous déplacer au sein de la ville et à ses alentours. Pour ceux qui préfèrent utiliser leur véhicule personnel, l’autoroute est à seulement quelques minutes.

Descriptif de la résidence

Cette nouvelle réalisation bénéficie d’un cadre agréable, face aux Prés Salés, paysage d’aquarellent changeant au gré des marées et de la course du soleil. La vue est véritablement imprenable, en première ligne de bassin, vous apprécierez d’être à proximité de la plage et des animations du port de l’aiguillon. L’architecture du programme immobilier s’intègre alors parfaitement en arborant un style « éco-moderne ». Votre vie se passera alors principalement en extérieur grâce à de larges terrasses alliant subtilement acier et bois. Pour habiter ou investir, vous aurez le choix entre 36 appartements neufs du 2 au 4 pièces aux prestations de qualité. Ils seront accessibles par une coursive extérieure et desservis par ascenseur. A l’intérieur, les séjours seront naturellement ensoleillés pour votre plus grand bonheur.

Prestations de la résidence

  • Parquet contre-collé en chêne
  • Carrelage en grès émaillé 40X40
  • Balcon et tropézienne en bois
  • Peinture lisse satinée velours pour les murs et mate pour les plafonds
  • Salle de bain et cuisine aménagées et équipées
  • Chauffage individuel au gaz
  • Baies toute hauteur
  • Volets roulants électriques
  • Placards aménagés
  • Visiophone
  • Local vélo

Accès et liaison

  • A 2 mn d'Arcachon
  • A 3 km de la gare SNCF de La Teste de Buch
  • A 9 km de la Dune du Pilat
  • A 25 km de l'autoroute A660

 

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EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : moins-plan-epargne 934 € / Mois
Economie Impôts : plus-plan-epargne 283 € / Mois
Loyer Perçu : plus-plan-epargne 530 € / Mois
P.E.F
(Plan Epargne Fiscal)
  121 € / Mois

 

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Exemple sur une durée de 9 ans
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

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Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com