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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Bordeaux La Bastide - Ref 354

À partir de 160000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.

Livraison 4ème trimestre 2017

STOCK ET PRIX :

Appartements 1 pièce à partir de 160 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 200 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 281 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 322 000 €



Bordeaux La Bastide

Située sur la côte atlantique, Bordeaux est une ville d’exception. Entre la richesse de son patrimoine classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco et ses vignobles AOC, la réputation de Bordeaux n’est plus à faire. Ces dernières années, la ville a lancé un projet de rénovation d’envergure ce qui lui a valu un essor considérable. C’est une ville dynamique d’un point de vue économique, elle abrite un pôle d’excellence dans le domaine de l’aéronautique, de l’électronique, de la chimie et des nouvelles technologies. Enfin, Bordeaux est également une ville prisée par les étudiants pour les nombreuses universités et écoles présentes sur son territoire.

La résidence trouve sa place dans le quartier de La Bastide. Ce quartier a connu un renouveau sans précédent et dévoile peu à peu ses nouvelles lignes. La Bastide offre à ses habitants et autres personnes de passage tout ce dont ils rêvent pour une vie paisible. Les différents lieux du quartier invitent à la ballade comme les quais de la Garonne, le jardin botanique, la promenade longeant la rive entre les ponts de Pierre et Chaban-Delmas… La Bastide est également dotée de toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien à l’image des commerces et services de proximité, des équipements sportifs, des établissements scolaires et universitaires (école maternelle La Benauge, école primaire Montaud, collège Jacques Ellul, lycée Mauriac, Université de Bordeaux IV pôle de gestion, IAE de Bordeaux…). Pour ce qui est des transports, votre futur lieu de vie est desservi par les lignes 10 et 28 du réseau de bus ainsi que par la ligne A du tramway. En voiture, vous pourrez accéder facilement aux autoroutes A10, A62, A63 et A89.

Descriptif de la résidence

C’est une résidence intimiste qui vous attend au détour d’une rue calme du quartier de la Bastide. Composée de seulement 13 appartements neufs du studio au 4 pièces, la résidence est à taille humaine. Le petit volume de l’unique bâtiment se veut intimiste et protège sans complexe votre intimité. Le programme immobilier arbore une architecture sobre et élégante avec des enduits blancs et gris rehaussés par le vert et les multiples couleurs des jardins de la résidence. Les logements sont spacieux et fonctionnels et vous promettent de beaux moments seul, en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées et une orientation optimale laissent pénétrer une douce lumière à l’intérieur des appartements et sont ainsi continuellement éclairer. Les prestations de qualité vous apportent sans complexe confort et bien-être. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée, les parkings sont situés en rez-de-chaussée et sont entièrement couverts.

Prestations de la résidence

  • Chauffage au gaz individuel
  • Placards aménagés dans les chambres 
  • Peinture lisse 
  • Carrelage dans toutes les pièces 
  • Parquet stratifié dans les chambres 
  • Cuisines et salles de bains aménagées 
  • Parkings couverts privatifs

Accès et liaison

  • Lignes 10 et 28 du réseau de bus 
  • Ligne A du tramway 
  • Accès par les autoroutes A10, A62 et A63 et A89
  • A 12 minutes de la Gare Saint-Jean
  • A 22 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac 

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com