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351 Boulevard du Président Wilson - 33000 - Bordeaux
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La référence de l’immobilier neuf à Bordeaux et dans sa région !
Vivre et investir dans Bordeaux et sa région - loi pinel bordeaux
"L'immobiler ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens,
payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde"
- Franklin D.Roosevelt
 
 
 
 
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Pour leur reportage « Spécial Investisseur », les reporters de France 2 passent en revue les différents moyens existants pour payer moins d’impôts sur le revenu. Ce n’est donc pas innocemment que les caméras de la chaîne TV sont venues solliciter notre équipe... En effet, avec la reprise des ventes immobilières sur le premier semestre 2016 (+22,7%) et avec des taux de crédits au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour de l’investissement immobilier. C’est en investissant dans un appartement neuf à Bordeaux ou dans une maison neuve, les contribuables ont bien compris l’avantage fiscal que leur offre leur logement neuf… Et ils comptent bien en profiter !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui souhaite défiscaliser son impôt sur le revenu. Pour réduire cette facture, Guy a décidé d’investir dans un programme neuf à Bordeaux. Une fois les clés de son logement neuf entre les mains, il compte le mettre en location pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy est ingénieux. En effet, lorsqu’un investisseur achète dans un programme immobilier neuf à Bordeaux, pour le mettre en location, il se garantit une réduction d’impôt considérable ! Cela lui permet en parallèle de faire une acquisition de patrimoine transmissible à ses descendants.


Aujourd’hui, nombreux sont ceux qui ont compris ces avantages de l’immobilier neuf. Et ici, tout le monde est gagnant ! De plus, tout en étant rentable, cet engagement est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. L’investissement dans un appartement neuf reste donc un placement sûr. En effet, la promesse de rendement est au RDV tout en offrant de gros avantages fiscaux à ses propriétaires !


Vous l’avez compris, les caméras de France 2 s’éteignent dans un contexte fort propice à l’investissement immobilier. Notre équipe souhaite remercier chaque intervenant pour leur sympathie et professionnalisme. Si comme Guy, vous souhaitez vous aussi investir dans un programme immobilier neuf, n’hésitez pas à contacter nos experts. Ils vous aideront dans chacune des étapes de votre projet immobilier (choix de votre logement neuf à Bordeaux, conseils d’achat et de financement, gestion locative, …).

Votre conseiller: 05 62 192 465 ou par mail mail
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Appartements Neufs Bordeaux Bacalan - Ref 71

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STOCK ET PRIX :

Appartements 1 pièces à partir de 125 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 177 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 243 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 330 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 428 000 €
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Quartier Bacalan

Le quartier des bassins à flot est un quartier en plein renouveau qui accueille un projet ambitieux étendu sur 160 hectares. Il est amené à devenir le lien par excellence entre la rive droite et la rive gauche de la ville. Un programme d’Aménagement d’Ensemble (PAE) a été acté sur ce projet pour la construction d’équipements publics valant plusieurs millions. Il est ainsi prévu la construction d’écoles, de crèches et d’équipements sportifs et une requalification des bâtiments existants. Ce n’est pas seulement une requalification qui attend ce quartier c’est une construction entière d’un nouvel ensemble de bureaux, commerces et logements.

Votre future résidence se situe à équidistance entre les lignes B et C du tramway et bénéficie d’une bonne desserte par le réseau de bus (lignes 4, 7, 9 et 32). A vélo, vous n’êtes qu’à 7 minutes du centre-ville et à 5 minutes du jardin public. En voiture, vous êtes à 10 minutes de la rocade, à 12 minutes de la zone commerciale de Bordeaux-Lac et à 15 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Descriptif de la résidence

La résidence trouve sa place au cœur du renouveau du quartier face aux bassins à flot ! Elle présente une architecture contemporaine avec des façades de couleurs blanches et des éléments architecturaux de couleurs ocres, donnant ainsi du dynamisme aux bâtiments. Les terrasses ou loggias façon jardins d’hiver offrent pour la plupart une vue imprenable sur les bassins ou sur le jardin paysager en cœur d’ilot. Quoi qu’il en soit vous bénéficierez d’une vue paisible sur les multiples lieux de détente qui vous entourent. Les espaces de vie des appartements, du studio au 5 pièces, ont été astucieusement agencés pour permettre à une douceur naturelle de pénétrer chez vous tout au long de la journée. Des matériaux choisis avec soin et des prestations de qualité viennent compléter votre futur lieu d’habitation surtout vous offrir un investissement dans l’immobilier neuf pérenne.

Prestations de la résidence

  • Ascenseur
  • Accès sécurisé avec vidéophone
  • Porte palière 3 points
  • Carrelage grand format dans la cuisine et les pièces d'eau
  • Parquet stratifié dans le séjour et les chambres
  • Placards aménagés
  • Salles de bains avec meuble vasque
  • Parking sécurisé

Accès et liaison

  • A 5 min du jardin public
  • A 7 min du centre ville
  • A 10 minutes de la rocade
  • A 15 minutes de l'aéroport
  • A 25 min de la gare saint jean

 

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T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : moins-plan-epargne 934 € / Mois
Economie Impôts : plus-plan-epargne 283 € / Mois
Loyer Perçu : plus-plan-epargne 530 € / Mois
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(Plan Epargne Fiscal)
  121 € / Mois

 

LOI PINEL 2017

Exemple sur une durée de 9 ans
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

Renseignez-vous sur la Loi Pinel Bordeaux

Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com