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351 Boulevard du Président Wilson - 33000 - Bordeaux
Parking gratuit pour les clients picto-parking Bus lignes 5 et 9 picto-metro
 
La référence de l’immobilier neuf à Bordeaux et dans sa région !
Vivre et investir dans Bordeaux et sa région - loi pinel bordeaux
"L'immobiler ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens,
payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde"
- Franklin D.Roosevelt
 
 
 
 
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Pour leur reportage « Spécial Investisseur », les reporters de France 2 passent en revue les différents moyens existants pour payer moins d’impôts sur le revenu. Ce n’est donc pas innocemment que les caméras de la chaîne TV sont venues solliciter notre équipe... En effet, avec la reprise des ventes immobilières sur le premier semestre 2016 (+22,7%) et avec des taux de crédits au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour de l’investissement immobilier. C’est en investissant dans un appartement neuf à Bordeaux ou dans une maison neuve, les contribuables ont bien compris l’avantage fiscal que leur offre leur logement neuf… Et ils comptent bien en profiter !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui souhaite défiscaliser son impôt sur le revenu. Pour réduire cette facture, Guy a décidé d’investir dans un programme neuf à Bordeaux. Une fois les clés de son logement neuf entre les mains, il compte le mettre en location pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy est ingénieux. En effet, lorsqu’un investisseur achète dans un programme immobilier neuf à Bordeaux, pour le mettre en location, il se garantit une réduction d’impôt considérable ! Cela lui permet en parallèle de faire une acquisition de patrimoine transmissible à ses descendants.


Aujourd’hui, nombreux sont ceux qui ont compris ces avantages de l’immobilier neuf. Et ici, tout le monde est gagnant ! De plus, tout en étant rentable, cet engagement est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. L’investissement dans un appartement neuf reste donc un placement sûr. En effet, la promesse de rendement est au RDV tout en offrant de gros avantages fiscaux à ses propriétaires !


Vous l’avez compris, les caméras de France 2 s’éteignent dans un contexte fort propice à l’investissement immobilier. Notre équipe souhaite remercier chaque intervenant pour leur sympathie et professionnalisme. Si comme Guy, vous souhaitez vous aussi investir dans un programme immobilier neuf, n’hésitez pas à contacter nos experts. Ils vous aideront dans chacune des étapes de votre projet immobilier (choix de votre logement neuf à Bordeaux, conseils d’achat et de financement, gestion locative, …).

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Appartements Neufs Biarritz - Ref 70

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STOCK ET PRIX:

Appartements 2 pièces à partir de 215 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 310 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 447 500 €
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Biarritz

Biarritz, station balnéaire du sud-ouest, est prisée pour son cadre naturel et son doux climat lié à sa situation dans le Golfe de Gascogne. La ville est réputée pour son spot de surf et ses plages aux puissantes vagues. Sa situation géographique est également enviée et elle a de quoi faire pâlir tout le monde : ouverture sur l’Océan, à proximité du Pays Basque intérieur et de l’Espagne.

Biarritz occupe une place prépondérante sur le territoire culturel et sportif. Témoin d’une architecture au passé prestigieux, la ville s’est dotée de nombreuses infrastructures de loisirs qui contribuent à son attractivité : golfs, sports nautiques, thalassothérapie, hôtels de luxe, casino… Pour autant, la ville bénéficie d’un bassin économique dynamique et connecté. Biarritz participe grandement au développement des nouvelles technologies. Le futur de Biarritz se dessine autour du futur quartier Kléber qui accueillera des logements, des bureaux, des commerces et services ainsi que des infrastructures publiques. A pied, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires : crèche, écoles, pôle médical, des commerces, le centre-ville…

Les déplacements sont facilités par les deux lignes de bus qui desservent la ville et la navette gratuite du réseau Chronoplus. En voiture, les grands axes sont à proximité immédiate. Pour vos courses, le centre commercial BAB2 est à seulement 7km de votre futur lieu d’habitation. Une piste cyclable relie le quartier et le centre-ville pour vos déplacements à vélo.

Descriptif de la résidence

La résidence est idéalement située dans le quartier de Kléber, projet phare de la ville de Biarritz. Elle surplombe ses alentours pour vous offrir une vue dégagée, dans les étages les plus élevées, sur les collines et les montagnes environnantes.

La soixantaine d’appartements se partage sur 2 bâtiments à l’architecture originale. Les façades enduites de blanc sont agrémentées de parements en bois pour une parfaitement intégration dans son paysage. La résidence fait la part belle aux espaces verts puisque chacun des bâtiments est posé sur un socle paysagé commun entouré d’un muret de pierres. La résidence vous accueille par des grands halls d’entrée ouverts sur la lumière, les parties communes ont été agencés pour permettre la convivialité et un accueil chaleureux.

Elle vous propose un large choix d’appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, avec pour la plupart des séjours en « L » bénéficiant d’une double exposition. Votre espace de vie se prolonge sur des loggias, balcons, terrasses ou jardins selon les typologies. L’arrivée des beaux jours, vous permet de profiter pleinement de cet espace supplémentaire. Le promoteur vous propose un nouveau concept intéressant pour moduler votre logement en fonction de votre vie. Les pièces sont évolutives et même modulables en fonction de vos envies. Une pièce supplémentaire est prévue dans ce type de logement et vous permet même de créer une entrée séparée en fonction de ce que vous souhaitez faire de cette pièce.

Prestations de la résidence

  • Résidence sécurisée par vidéophone et digicode
  • Porte palières moulurées avec serrure 3 points et système anti-dégondage
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Chauffage gaz individuel
  • Parquet contrecollé dans les chambres
  • Carrelage en grès émaillé dans les autres pièces
  • Placards aménagés
  • Cuisine et salle de bain aménagées
  • Parking en sous-sol avec portail automatique télécommandé
  • Espaces verts engazonnés et arborés
  • Ascenseur avec système de télésurveillance

Accès et liaison

  • Navette de bus gratuite du centre
  • Bus lignes n°A1 & A2
  • Proximité du BAB
  • A 4 km de l’autoroute A63
  • A 3 km de la Gare SNCF
  • A 2 km de l’Aéroport de Biarritz-Parme

 

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EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : moins-plan-epargne 934 € / Mois
Economie Impôts : plus-plan-epargne 283 € / Mois
Loyer Perçu : plus-plan-epargne 530 € / Mois
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(Plan Epargne Fiscal)
  121 € / Mois

 

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Exemple sur une durée de 9 ans
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

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Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

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Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com