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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Biarritz - Ref 70

À partir de 210000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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STOCK ET PRIX:

Appartements 2 pièces à partir de 215 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 310 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 447 500 €



Biarritz

Biarritz, station balnéaire du sud-ouest, est prisée pour son cadre naturel et son doux climat lié à sa situation dans le Golfe de Gascogne. La ville est réputée pour son spot de surf et ses plages aux puissantes vagues. Sa situation géographique est également enviée et elle a de quoi faire pâlir tout le monde : ouverture sur l’Océan, à proximité du Pays Basque intérieur et de l’Espagne.

Biarritz occupe une place prépondérante sur le territoire culturel et sportif. Témoin d’une architecture au passé prestigieux, la ville s’est dotée de nombreuses infrastructures de loisirs qui contribuent à son attractivité : golfs, sports nautiques, thalassothérapie, hôtels de luxe, casino… Pour autant, la ville bénéficie d’un bassin économique dynamique et connecté. Biarritz participe grandement au développement des nouvelles technologies. Le futur de Biarritz se dessine autour du futur quartier Kléber qui accueillera des logements, des bureaux, des commerces et services ainsi que des infrastructures publiques. A pied, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires : crèche, écoles, pôle médical, des commerces, le centre-ville…

Les déplacements sont facilités par les deux lignes de bus qui desservent la ville et la navette gratuite du réseau Chronoplus. En voiture, les grands axes sont à proximité immédiate. Pour vos courses, le centre commercial BAB2 est à seulement 7km de votre futur lieu d’habitation. Une piste cyclable relie le quartier et le centre-ville pour vos déplacements à vélo.

Descriptif de la résidence

La résidence est idéalement située dans le quartier de Kléber, projet phare de la ville de Biarritz. Elle surplombe ses alentours pour vous offrir une vue dégagée, dans les étages les plus élevées, sur les collines et les montagnes environnantes.

La soixantaine d’appartements se partage sur 2 bâtiments à l’architecture originale. Les façades enduites de blanc sont agrémentées de parements en bois pour une parfaitement intégration dans son paysage. La résidence fait la part belle aux espaces verts puisque chacun des bâtiments est posé sur un socle paysagé commun entouré d’un muret de pierres. La résidence vous accueille par des grands halls d’entrée ouverts sur la lumière, les parties communes ont été agencés pour permettre la convivialité et un accueil chaleureux.

Elle vous propose un large choix d’appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, avec pour la plupart des séjours en « L » bénéficiant d’une double exposition. Votre espace de vie se prolonge sur des loggias, balcons, terrasses ou jardins selon les typologies. L’arrivée des beaux jours, vous permet de profiter pleinement de cet espace supplémentaire. Le promoteur vous propose un nouveau concept intéressant pour moduler votre logement en fonction de votre vie. Les pièces sont évolutives et même modulables en fonction de vos envies. Une pièce supplémentaire est prévue dans ce type de logement et vous permet même de créer une entrée séparée en fonction de ce que vous souhaitez faire de cette pièce.

Prestations de la résidence

  • Résidence sécurisée par vidéophone et digicode
  • Porte palières moulurées avec serrure 3 points et système anti-dégondage
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Chauffage gaz individuel
  • Parquet contrecollé dans les chambres
  • Carrelage en grès émaillé dans les autres pièces
  • Placards aménagés
  • Cuisine et salle de bain aménagées
  • Parking en sous-sol avec portail automatique télécommandé
  • Espaces verts engazonnés et arborés
  • Ascenseur avec système de télésurveillance

Accès et liaison

  • Navette de bus gratuite du centre
  • Bus lignes n°A1 & A2
  • Proximité du BAB
  • A 4 km de l’autoroute A63
  • A 3 km de la Gare SNCF
  • A 2 km de l’Aéroport de Biarritz-Parme

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com