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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Bacalan - Ref 404

À partir de 179000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.

Livraison 4ème trimestre 2019

STOCK ET PRIX :

Appartements 1 pièce à partir de 179 000€
Appartements 2 pièces à partir de 209 000€
Appartements 3 pièces à partir de 249 000€
Appartements 4 pièces à partir de 327 000€



Bacalan

Bordeaux, ou "la belle endormie", ne cesse de se développer économique et de séduire. Profitant d'un climat agréable à quelques kilomètres des plages de l'Atlantique, cette grande ville française est depuis peu considérée comme étant la commune la plus convoitée de France. Mondialement connue pour la qualité de ses vignobles, Bordeaux voit son économie croitre d'année en année, et cela est en partie du à un excellent réseau de transports et de communication. Véritable ville d'art, la capitale de la Nouvelle Aquitaine est depuis 2007 classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. 

C'est dans ce contexte que le quartier du Bacalan s'installe. Celui-ci, situé au nord du coeur historique de la ville, il est le nouveau symbole de la capitale viticole, grâce à la Cité du Vin qui habite l'une de ses rues. Ce quartier très singulier, affiche une culture aussi insolite que spectaculaire dans ses lieux. Le quartier de Bacalan profite aussi d'une très bonne accessibilité. Les lignes de tramway vous sont disponibles et vous permettent de vous rendre très rapidement en centre-ville bordelais. A Bacalan, la vie y est chaleureuse et facile, grâce aux nombreuses infrastructures nécessaires quotidiennement. Des commerces de proximité rythment la vie du quartier, et des infrastructures scolaires répondent à l'ensemble des besoins éducatifs de vos enfants.

Descriptif de la résidence

Votre nouvelle résidence neuve s'installe à proximité des bassins à flot. Une zone hautement industrielle qui vous assure un prochain lieu de vie à la fois dépaysant et original. Ce nouveau programme immobilier neuf présente une architecture aux lignes singulières et contemporaine. La structure est d'ailleurs composée de 5 cinq bâtiments et regroupe, en tout, 280 logements neufs. Un agréable jardin central vous est aussi proposé. Celui-ci se définit comme un agréable endroit où il fait bon de partager une discussion entre voisins, ou un moment de détente en famille. Afin de répondre au mieux aux exigences modernes d'un confort actuel un parking en sous-sol vous est proposé. 

Votre futur appartement neuf à Bordeaux Bacalan est éligible en loi Pinel à Bordeaux Bacalan. Disposant d'excellentes prestations de qualité votre nouveau lieu de vie propose de très belles pièces spacieuses et lumineuses. Ouvertes sur un extérieur, terrasse, balcon ou loggia, vous pourrez siroter une boisson chaude en appréciant la belle vue sur les environs. Autrement, du carrelage dans les pièces communes et humides a été installé, alors que du parquet stratifié a été placé dans les chambres. L'objectif étant de donner une ambiance chaleureuse indispensable à ces pièces si importantes. Autrement, il est important de souligner que la structure est aussi régie pas la réglementation thermique RT2012. Ceci signifie donc que les matériaux utilisés sont respectueux de l'environnement, et ils permettent d'effectuer de très bonnes économies d'énergie. 

Prestations de la résidence

  • Jardin paysager central
  • Parking en sous-sol
  • Carrelage dans les pièces communes
  • Parquet stratifié dans les chambres 
  • Salle de bains équipée
  • Placards aménagés
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse ou balcon 
  • Hall d'entrée
  • Vidéophone et interphone

Accès et liaisons

  • Gare SNCF à 15 min
  • Aéroport à 17 km
  • Arrêt de Tramway au pied de la résidence
  • Arrêt de bus au pied de la résidence

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com