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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Arcachon - Ref 58

À partir de 240000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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STOCK ET PRIX:

Appartements 3 pièces à partir de 350 000 €



Arcachon

Ouverte sur l’Océan Atlantique, la ville d’Arcachon est une station balnéaire très prisée pour son cadre idyllique et ses nombreuses activités. Tennis, golf, thalassothérapie, casino, vie culturelle (cinéma et salles de théâtre) n’auront plus de secret pour vous !
La pointe de l’aiguillon est le lieu phare d’Arcachon, avec ses maisons aux tuiles rouges, son port et ses célèbres ventes à la criée, sa marina. Ses nombreuses animations sont sans conteste l’âme de la ville et lui confère un charme authentique. Pour autant, Arcachon ne reste pas déconnecté de la réalité et continue sans cesse de moderniser ses infrastructures dans le respect du style arcachonnais.

Attachée à sa politique de développement durable, la commune respecte son environnement dans le but de préserver la faune et la flore et donc son panorama enchanteur. Dans ce sens, Arcachon réfléchit donc à développer des moyens de transports plus respectueux de l’environnement. Cette réflexion a donné le jour à « l’opération vélo » dans le but de favoriser les déplacements doux et propres. La mairie s’est fixé des objectifs réalisables en matière de réduction de la pollution et promeut d’autres moyens de transports comme le bus, le co-voiturage ou la marche. Vous trouvez à votre disposition des bus électriques au sein même de la ville ainsi que le réseau Baia pour rejoindre les autres communes.

En termes d’éducation, Arcachon dispose d’établissements scolaires de la maternelle au lycée ainsi que de modes de garde diversifiés. Les commerces et services de proximité, les cafés et les restaurants viennent agrémentés ce cadre déjà très complet.
Que vous souhaitiez investir sur Arcachon pour une résidence principale ou un investissement locatif, vous êtes sûrs de faire un achat gagnant.

Descriptif de la résidence

Face au bassin d’Arcachon s’érige cette réalisation au style purement arcachonnais. La résidence respecte parfaitement les codes architecturaux des bâtisses d’autrefois. Les bâtiments mettent en valeur des détails de toute beauté tels que les pignons, les marquises, les dentelures et les épis de faîtage. Les façades adoptent des teintes claires qui s’entremêlent à des matériaux nobles tels que le bois sur des éléments comme les volets. Des touches empreintes de modernité viennent ponctuer les façades, notamment à travers l’acier des garde-corps. Le programme immobilier a adopté l’esprit nature de la ville avec ses espaces verts aménager. En effet, de charmants jardins privatifs s’organisent tout autour des logements clos par des haies vives et prolongés par un espace engazonné. La résidence dispose d’un sérieux atout pour ses futurs résidents : une vue imprenable et surtout dégagée sur le Bassin d’Arcachon !

Les 41 appartements neufs, du studio au 4 pièces, se dessinent comme étant le parfait investissement. Les bow-windows laissent pénétrer une lumière naturelle et vous offre une vue à couper le souffle sur le bassin. Les balcons et les terrasses, aux espaces généreux, sont un atout incontestable quand un tel spectacle s’offre à vous. Economes en énergie, les logements sont dotés d’une isolation performante et vous offrent le meilleur des conforts.

Prestations de la résidence

  • Résidence sécurisée par visiophone
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Chauffage au gaz à gestion individuelle
  • Menuiserie extérieure en aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Parquet massif ou contrecollé dans les chambres
  • Carrelage en grès cérame 40x40cm dans les autres pièces
  • Salle de bain équipée
  • Ascenseur sécurisé par code ou clef
  • Porte d’accès aux parkings en sous-sol télécommandée

Accès et liaison

  • Centre-ville, marché et commerces à 1,5 Km
  • A63 depuis Bordeaux
  • Gare d’Arcachon à 2 Km
  • Navettes maritimes Transbassin accessible aux vélos
  • 220 Km de pistes cyclables autour du bassin d’Arcachon

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com