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Vivre et investir dans Bordeaux et sa région - loi pinel bordeaux
"L'immobiler ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens,
payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde"
- Franklin D.Roosevelt
 
 
 
 
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Pour leur reportage « Spécial Investisseur », les reporters de France 2 passent en revue les différents moyens existants pour payer moins d’impôts sur le revenu. Ce n’est donc pas innocemment que les caméras de la chaîne TV sont venues solliciter notre équipe... En effet, avec la reprise des ventes immobilières sur le premier semestre 2016 (+22,7%) et avec des taux de crédits au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour de l’investissement immobilier. C’est en investissant dans un appartement neuf à Bordeaux ou dans une maison neuve, les contribuables ont bien compris l’avantage fiscal que leur offre leur logement neuf… Et ils comptent bien en profiter !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui souhaite défiscaliser son impôt sur le revenu. Pour réduire cette facture, Guy a décidé d’investir dans un programme neuf à Bordeaux. Une fois les clés de son logement neuf entre les mains, il compte le mettre en location pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy est ingénieux. En effet, lorsqu’un investisseur achète dans un programme immobilier neuf à Bordeaux, pour le mettre en location, il se garantit une réduction d’impôt considérable ! Cela lui permet en parallèle de faire une acquisition de patrimoine transmissible à ses descendants.


Aujourd’hui, nombreux sont ceux qui ont compris ces avantages de l’immobilier neuf. Et ici, tout le monde est gagnant ! De plus, tout en étant rentable, cet engagement est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. L’investissement dans un appartement neuf reste donc un placement sûr. En effet, la promesse de rendement est au RDV tout en offrant de gros avantages fiscaux à ses propriétaires !


Vous l’avez compris, les caméras de France 2 s’éteignent dans un contexte fort propice à l’investissement immobilier. Notre équipe souhaite remercier chaque intervenant pour leur sympathie et professionnalisme. Si comme Guy, vous souhaitez vous aussi investir dans un programme immobilier neuf, n’hésitez pas à contacter nos experts. Ils vous aideront dans chacune des étapes de votre projet immobilier (choix de votre logement neuf à Bordeaux, conseils d’achat et de financement, gestion locative, …).

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Appartements Neufs Arcachon - Ref 58

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Appartements 3 pièces à partir de 350 000 €
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Arcachon

Ouverte sur l’Océan Atlantique, la ville d’Arcachon est une station balnéaire très prisée pour son cadre idyllique et ses nombreuses activités. Tennis, golf, thalassothérapie, casino, vie culturelle (cinéma et salles de théâtre) n’auront plus de secret pour vous !
La pointe de l’aiguillon est le lieu phare d’Arcachon, avec ses maisons aux tuiles rouges, son port et ses célèbres ventes à la criée, sa marina. Ses nombreuses animations sont sans conteste l’âme de la ville et lui confère un charme authentique. Pour autant, Arcachon ne reste pas déconnecté de la réalité et continue sans cesse de moderniser ses infrastructures dans le respect du style arcachonnais.

Attachée à sa politique de développement durable, la commune respecte son environnement dans le but de préserver la faune et la flore et donc son panorama enchanteur. Dans ce sens, Arcachon réfléchit donc à développer des moyens de transports plus respectueux de l’environnement. Cette réflexion a donné le jour à « l’opération vélo » dans le but de favoriser les déplacements doux et propres. La mairie s’est fixé des objectifs réalisables en matière de réduction de la pollution et promeut d’autres moyens de transports comme le bus, le co-voiturage ou la marche. Vous trouvez à votre disposition des bus électriques au sein même de la ville ainsi que le réseau Baia pour rejoindre les autres communes.

En termes d’éducation, Arcachon dispose d’établissements scolaires de la maternelle au lycée ainsi que de modes de garde diversifiés. Les commerces et services de proximité, les cafés et les restaurants viennent agrémentés ce cadre déjà très complet.
Que vous souhaitiez investir sur Arcachon pour une résidence principale ou un investissement locatif, vous êtes sûrs de faire un achat gagnant.

Descriptif de la résidence

Face au bassin d’Arcachon s’érige cette réalisation au style purement arcachonnais. La résidence respecte parfaitement les codes architecturaux des bâtisses d’autrefois. Les bâtiments mettent en valeur des détails de toute beauté tels que les pignons, les marquises, les dentelures et les épis de faîtage. Les façades adoptent des teintes claires qui s’entremêlent à des matériaux nobles tels que le bois sur des éléments comme les volets. Des touches empreintes de modernité viennent ponctuer les façades, notamment à travers l’acier des garde-corps. Le programme immobilier a adopté l’esprit nature de la ville avec ses espaces verts aménager. En effet, de charmants jardins privatifs s’organisent tout autour des logements clos par des haies vives et prolongés par un espace engazonné. La résidence dispose d’un sérieux atout pour ses futurs résidents : une vue imprenable et surtout dégagée sur le Bassin d’Arcachon !

Les 41 appartements neufs, du studio au 4 pièces, se dessinent comme étant le parfait investissement. Les bow-windows laissent pénétrer une lumière naturelle et vous offre une vue à couper le souffle sur le bassin. Les balcons et les terrasses, aux espaces généreux, sont un atout incontestable quand un tel spectacle s’offre à vous. Economes en énergie, les logements sont dotés d’une isolation performante et vous offrent le meilleur des conforts.

Prestations de la résidence

  • Résidence sécurisée par visiophone
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Chauffage au gaz à gestion individuelle
  • Menuiserie extérieure en aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Parquet massif ou contrecollé dans les chambres
  • Carrelage en grès cérame 40x40cm dans les autres pièces
  • Salle de bain équipée
  • Ascenseur sécurisé par code ou clef
  • Porte d’accès aux parkings en sous-sol télécommandée

Accès et liaison

  • Centre-ville, marché et commerces à 1,5 Km
  • A63 depuis Bordeaux
  • Gare d’Arcachon à 2 Km
  • Navettes maritimes Transbassin accessible aux vélos
  • 220 Km de pistes cyclables autour du bassin d’Arcachon

 

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T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : moins-plan-epargne 934 € / Mois
Economie Impôts : plus-plan-epargne 283 € / Mois
Loyer Perçu : plus-plan-epargne 530 € / Mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

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Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

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Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

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Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com