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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Arcachon - Ref 332

À partir de 10000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 240 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 439 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 780 000 €



Arcachon

Le bassin d’Arcachon est reconnu pour son patrimoine naturel à la beauté extraordinaire. Les dunes de sable, l’océan atlantique et la forêt de pins maritimes se mélangent subtilement pour former un lieu unique aux multiples couleurs et senteurs. Le bassin d’Arcachon a su préserver cet aspect naturel qui fait son charme et sa légende. Arcachon est devenue au fil des ans une station thermale et balnéaire prisée. Elle a préservé ses belles villas et son port de plaisance animé, lieux incontournables pour les personnes de passage et les habitants.

Les nombreux commerces et toutes les infrastructures qui constituent la commune sont de véritables atouts pour un cadre de vie idéal. Elle reste conviviale et dynamique, ce qui lui permet d’accueillir de plus en plus de nouveaux arrivants. Arcachon est une ville qui vit toute l’année. Les établissements scolaires sont là pour éduquer vos enfants, à l’image du lycée Grand Air ou du collège Marie Bartette. La commune n’est qu’à 45 minutes de Bordeaux à partir de l’Autoroute A63. Elle sera accessible depuis Paris en moins de 3 heures par la ligne à grande vitesse prévue en 2017. Vous préférez emprunter les lignes maritimes, profiter des navettes entre Le Cap Ferret et Andernos-les-Bains. Pour ceux qui préfèrent les transports doux, les pistes cyclables irriguent toute la ville.

Descriptif de la résidence

La résidence immobilière se présente à vous comme un véritable havre de paix en bord de mer. Elle présente une architecture absolument exceptionnelle conforme au style de la région. Les lignes épurées apportent une touche de modernité à cette résidence au charme traditionnel. La façade tout en briquette et colombage fait honneur aux résidences du quartier. Résidence à taille humaine, elle est constituée de seulement 15 appartements du 2 au 4 pièces de prestige. Ils ont été entièrement pensés et aménagés pour satisfaire le confort des futurs occupants. La lumière pénètre aisément à l’intérieur depuis les grandes baies vitrées. Les espaces de vie aux volumes généreux sont de véritables atouts pour ces logements de charme. Les prestations de qualité apportent une touche supplémentaire aux appartements : espaces de rangement, double orientation, grandes baies vitrées et parquet. Les logements sont agréablement prolongés par des loggias ou des balcons. En dernier étage, les grandes terrasses sur les toits sont une véritable bouffée de bien-être.

Prestations de la résidence

  • Cuisine équipée pour les T2
  • Salle de bains aménagée
  • WC suspendu 
  • Parquet dans les chambres et le salon 
  • Carrelage dans les autres pièces 
  • Chauffage par chaudière individuelle au gaz 
  • Balcon, loggia ou terrasse
  • Stationnement en rez-de-chaussée et sous-sol

Accès et liaisons

  • A 45 minutes de Bordeaux par l'Autoroute A63
  • Navettes maritimes entre Le Cap Ferret et Andernos-les-bains 
  • Pistes cyclables dans toute la ville 
  • Bus Baïa 1,2 et 3, arrêt "Gare d'Arcachon" 
  • Navettes électriques gratuites Eho ! A,B & C 
  • A proximité de la gare SNCF

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com