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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez un nouveau programme immobilier à Cenon, ville limitrophe à Bordeaux. Les appartements neufs du 1 au 4 pièces s'ouvrent sur de larges terrasses et des balcons aux espaces généreux......
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Parenthèse de verdure dans un environnement urbain, la résidence s’intègre parfaitement à son cadre privilégié, proche de nombreux services publics et desservi par le réseau de bus et le tramway. Véritable respiration urbaine avec ces jolis espaces verts, la résidence est une invitation à la détent...
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Élégante et contemporaine dans un quartier pavillonnaire, la résidence propose des logements du studio au T3. L’ensemble est réalisé sur 3 étages. Tous les appartements allient confort, luminosité et offrent des volumes bien pensés où l’espace est présent. Grâce au concept de la loggia qui s'affirm...
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Pourquoi choisir un programme neuf à Cenon ?

Votre appartement neuf proche de Bordeaux, se trouve à Cenon, une ville située à 15 min en tramway à l’est du centre-ville, sur la Rive droite de la Garonne. Cette commune, qui s’étend de part et d’autre d’un coteau, profite du dynamisme économique de la capitale girondine. L’évolution démographique de la ville joue également un rôle majeur dans son économie. En effet, la commune se dote de nombreux nouveaux équipements (écoles, commerces diversifiés, médiathèque, centre culturel, centre de loisirs, salle de spectacle, etc) pour répondre aux attentes de chacun. Attrayant par sa position géographique, Cenon compte de nombreux espaces verts composés de forêts et de prairies (20% de son territoire). Le plus connu d’entre eux est le parc Palmer qui offre une vue panoramique sur Bordeaux. Ses nombreux équipements sportifs et culturels sauront également vous séduire. Que vous soyez un acheteur souhaitant profiter du prêt à taux zéro ou un investisseur souhaitant bénéficier de la Loi Pinel à Bordeaux, vous trouverez forcement votre bonheur à Cenon !

  • Bien desservie par les grands axes routiers et les transports en commun
  • Nombreux commerces et services de proximité
  • Écrins de verdure récompensés par le label « village fleuri »
  • Riche tissu culturel
  • Excellente économie grâce au large panel de commerces et services de la ville

Trouvez le logement neuf de vos rêves à Cenon, une ville verte et dynamique !

Cenon procure à chacun un bien-être au quotidien tant par ses aménagements paysagers de qualité que par sa vie culturelle riche et diversifiée. Ici, vous pourrez profiter aussi bien de conférences et de cours sur l’histoire de l’art, d’ateliers de danse ou d’arts plastiques, que de manifestations telles que le mois de la danse, le festival de théâtre Banlieues'art ou le festival de big band. Le Rocher de Palmer, premier équipement culturel labellisé "Académie des arts", et la cyber-base, espace public ouvert à tous ceux qui veulent découvrir et s’initier aux outils multimédias, favorisent les échanges et les rencontres. Ce dynamisme culturel est également insufflé par le jumelage avec des villes étrangères source d’échanges et de coopération économiques. Les amoureux de patrimoine seront également ravis de découvrir plusieurs monuments historiques tels que les nombreux châteaux de la commune. A Cenon, il est donc impossible de tomber dans une quelconque routine ! Côté vie locale, le quotidien des habitants est pratique et agréable. Ici, vous avez tout à portée de main. Transports en commun, commerces de proximité, commerces locaux, marchés, équipements sportifs, tous se trouvent à seulement quelques pas de votre logement.

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

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Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.



Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf
Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com