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"L'immobiler ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens,
payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde"
- Franklin D.Roosevelt
 
 
 
 
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Pour leur reportage « Spécial Investisseur », les reporters de France 2 passent en revue les différents moyens existants pour payer moins d’impôts sur le revenu. Ce n’est donc pas innocemment que les caméras de la chaîne TV sont venues solliciter notre équipe... En effet, avec la reprise des ventes immobilières sur le premier semestre 2016 (+22,7%) et avec des taux de crédits au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour de l’investissement immobilier. C’est en investissant dans un appartement neuf à Bordeaux ou dans une maison neuve, les contribuables ont bien compris l’avantage fiscal que leur offre leur logement neuf… Et ils comptent bien en profiter !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui souhaite défiscaliser son impôt sur le revenu. Pour réduire cette facture, Guy a décidé d’investir dans un programme neuf à Bordeaux. Une fois les clés de son logement neuf entre les mains, il compte le mettre en location pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy est ingénieux. En effet, lorsqu’un investisseur achète dans un programme immobilier neuf à Bordeaux, pour le mettre en location, il se garantit une réduction d’impôt considérable ! Cela lui permet en parallèle de faire une acquisition de patrimoine transmissible à ses descendants.


Aujourd’hui, nombreux sont ceux qui ont compris ces avantages de l’immobilier neuf. Et ici, tout le monde est gagnant ! De plus, tout en étant rentable, cet engagement est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. L’investissement dans un appartement neuf reste donc un placement sûr. En effet, la promesse de rendement est au RDV tout en offrant de gros avantages fiscaux à ses propriétaires !


Vous l’avez compris, les caméras de France 2 s’éteignent dans un contexte fort propice à l’investissement immobilier. Notre équipe souhaite remercier chaque intervenant pour leur sympathie et professionnalisme. Si comme Guy, vous souhaitez vous aussi investir dans un programme immobilier neuf, n’hésitez pas à contacter nos experts. Ils vous aideront dans chacune des étapes de votre projet immobilier (choix de votre logement neuf à Bordeaux, conseils d’achat et de financement, gestion locative, …).

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Bien qu’étant une commune périurbaine de l’agglomération bordelaise, Canéjan est toujours considéré comme un petit village de la métropole d’Aquitaine. Celle-ci s’étend sur 1200 hectares et compte près de 100 hectares d’espaces verts. La détente et la nature sont donc au cœur de cette belle commune. Son patrimoine paysagé et végétal a d’ailleurs été récompensé par le prestigieux label « village fleuris » qui permet à la ville d’améliorer le cadre de vie de ses résidents. Celui-ci est également bonifié grâce aux ambitions de développement durable, économique et urbain de la ville. Son label « ville internet », sa situation géographique (à moins de 10 minutes de l’aéroport Bordeaux Mérignac et à 15 minutes de la gare Saint-Jean) en bordure des grands axes de circulation ainsi que son environnement préservé jouent un grand rôle dans la croissance démographique de la commune. De plus, une vraie dynamique économique s’installe, permettant à près de 300 entreprises de se développer. Pour ceux qui souhaitent investir à Bordeaux, ou à proximité, Canéjan est donc la commune idéale ! Les acheteurs de résidence principale seront eux aussi comblés par les nombreux services de la ville (transports en commun, établissements scolaires, parcs, cinéma, médiathèque, activités sportives, …).

 Des labels « village fleuris », « ville internet » et « bien vieillir, vivre ensemble »
 Une excellente croissance économique, urbaine et démographique
 De nombreux services proposés à chaque génération
 Une ville nature

Pour votre futur logement neuf, privilégiez une ville à la qualité de vie incomparable !

Les amoureux de la nature pourront pleinement profiter du patrimoine arboré et boisé de la commune. Le Lac Vert, s’étendant sur 12 hectares, est l’un des lieux préférés des Canéjanais ! Entre sport et détente, chacun y trouve son bonheur. Les 10km de pistes cyclables de la ville permettront aussi, aux plus petits comme aux plus grands, de profiter de ce patrimoine verdoyant ! Les sportifs peuvent également se défouler au City Parc, un espace gratuit proposant un skate parc, un terrain de foot et de basket. Les plus jeunes pourront même se retrouver au S.P.O.T, un centre de loisir idéal pour s’amuser tous ensemble. Les 16-25 ans, quant à eux, se réjouiront de pouvoir profiter du Pass’Culture ! Les parents seront soulagés d’avoir des écoles et des services de proximité. Chacun sera enchanté d’avoir des transports en commun faciles d’accès ! Les seniors, quant à eux, profiterons de nombreuses animations, de multiples activités sportives et de plusieurs rassemblements adaptés à leurs besoins. Les labels « village fleuris », « bien vieillir, vivre ensemble » et « ville internet » sont des gages qui démontrent l’excellente qualité de vie des Canéjanais !

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Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.

Pourquoi acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !

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Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Renseignez-vous sur les différentes étapes d’achat dans l’immobilier neuf

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com