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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

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Choisissez un programme neuf à Canéjan !

Habiter un appartement neuf à Bordeaux, c'est choisir une périurbaine de l’agglomération bordelaise comme Canéjan. Cette commune est toujours considérée comme un petit village de la métropole d’Aquitaine. Celle-ci s’étend sur 1200 hectares et compte près de 100 hectares d’espaces verts. La détente et la nature sont donc au cœur de cette belle commune. Son patrimoine paysagé et végétal a d’ailleurs été récompensé par le prestigieux label « village fleuris » qui permet à la ville d’améliorer le cadre de vie de ses résidents. Celui-ci est également bonifié grâce aux ambitions de développement durable, économique et urbain de la ville. Son label « ville internet », sa situation géographique (à moins de 10 minutes de l’aéroport Bordeaux Mérignac et à 15 minutes de la gare Saint-Jean) en bordure des grands axes de circulation ainsi que son environnement préservé jouent un grand rôle dans la croissance démographique de la commune. De plus, une vraie dynamique économique s’installe, permettant à près de 300 entreprises de se développer. Pour ceux qui souhaitent investir à Bordeaux, ou à proximité, Canéjan est donc la commune idéale ! Les acheteurs de résidence principale seront eux aussi comblés par les nombreux services de la ville (transports en commun, établissements scolaires, parcs, cinéma, médiathèque, activités sportives, …).

  • Des labels « village fleuris », « ville internet » et « bien vieillir, vivre ensemble »
  • Une excellente croissance économique, urbaine et démographique
  • De nombreux services proposés à chaque génération
  • Une ville nature

Pour votre futur logement neuf, privilégiez Canéjan, une ville à la qualité de vie incomparable !

Les amoureux de la nature pourront pleinement profiter du patrimoine arboré et boisé de la commune. Le Lac Vert, s’étendant sur 12 hectares, est l’un des lieux préférés des Canéjanais ! Entre sport et détente, chacun y trouve son bonheur. Les 10km de pistes cyclables de la ville permettront aussi, aux plus petits comme aux plus grands, de profiter de ce patrimoine verdoyant ! Les sportifs peuvent également se défouler au City Parc, un espace gratuit proposant un skate parc, un terrain de foot et de basket. Les plus jeunes pourront même se retrouver au S.P.O.T, un centre de loisir idéal pour s’amuser tous ensemble. Les 16-25 ans, quant à eux, se réjouiront de pouvoir profiter du Pass’Culture ! Les parents seront soulagés d’avoir des écoles et des services de proximité. Chacun sera enchanté d’avoir des transports en commun faciles d’accès ! Les seniors, quant à eux, profiterons de nombreuses animations, de multiples activités sportives et de plusieurs rassemblements adaptés à leurs besoins. Les labels « village fleuris », « bien vieillir, vivre ensemble » et « ville internet » sont des gages qui démontrent l’excellente qualité de vie des Canéjanais !

Logements neufs à canéjan dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com