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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

25,8 ha d’emprises ferroviaires libérés pour le projet urbain Bordeaux Euratlantique

(publié le 12/03/2014 par Bordeaux Euratlantique)

Citernes Amédée Saint Germain - Crédit photo : Philippe Caumes

L’arrivée prochaine de lignes à grande vitesse à BORDEAUX et l’accroissement attendu tant du trafic grandes lignes que du trafic régional offrent à l’agglomération de BORDEAUX l’opportunité de renforcer sa position de grande métropole européenne.

La gare de Bordeaux Saint Jean fait l’objet de nombreux travaux de modernisation, qui vont s’accélérer dans les quatre années à venir avec notamment son extension côté Belcier. A l’horizon 2017, les voyageurs transiteront dans un grand pôle intermodal européen qui mêlera la modernité des espaces et des services avec l’authenticité de son patrimoine historique remis à neuf. L’Opération d’Intérêt National « Bordeaux Euratlantique », conduit une profonde mutation des quartiers de l’agglomération au voisinage de la gare. Cette opération concerne un important patrimoine ferroviaire, bâtiments et terrains.

Dès juin 2008, la SNCF et RFF ont validé un schéma directeur du patrimoine ferroviaire de Bordeaux Saint-Jean et Gattebourse visant à prendre en compte l’évolution attendue des infrastructures ferroviaires sur ces secteurs et à envisager la mutation d’un certain nombre d’emprises ferroviaires aux abords de la Gare Saint-Jean, et plus particulièrement sur les secteurs Amédée-Saint Germain, Armagnac et Gattebourse.

La reconfiguration de ces secteurs, qui libérera de vastes emprises actuellement ferroviaires, suppose la réalisation de travaux ambitieux de reconstitutions, nécessaires à la poursuite des activités ferroviaires, pour satisfaire tant les besoins actuels que futurs du trafic.

Ainsi, à la suite d’un travail partenarial de plusieurs années, un accord vient d’être trouvé entre les parties sur les principales conditions de libération d’environ 25,8 ha d’emprises ferroviaires. Cet accord se formalisera par le biais d’un protocole dont la finalisation est attendue pour la fin du 1er semestre 2014 après la validation des conditions exprimées par les instances de gouvernance de chacun des établissements publics.

La mise en œuvre du projet urbain Saint-Jean Belcier conduit par l’Etablissement Public d’Aménagement Bordeaux-Euratlantique peut maintenant se poursuivre en toute sécurité.

Faisabilité de la future place des citernes - crédit :  RRA

Faisabilité de la future place des citerne d’Amédée Saint Germain (crédit RRA)

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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

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Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

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