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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartement neuf à Biarritz

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Choisissez votre programme neuf à Biarritz !

Trouver un appartement neuf à Bordeaux, ou dans une ville de la Côte basque comme Biarritz offre un cadre de vie unique. Situé à moins de 25km de la frontière espagnole, Biarritz est devenu une ville incontournable de la côte basquaise. Avec son cadre de vie unique ainsi qu’un dynamisme économique croissant, la commune attire chaque année de nouveaux acheteurs et investisseurs. Les nombreux commerces et services en tout genre ainsi que le tourisme font de cette ville, un acteur économique non-négligeable de la côte basque. Le secteur tertiaire, très actif, s’appuie sur le tourisme en soutenant de nombreuses infrastructures hôtelières, un réseau de musées conséquent, une orientation balnéaire privilégiant le bien-être ainsi que de nombreuses activités sportives. Vous l’aurez compris, Biarritz regorge d’établissements divertissants et culturels. Bien entendu, les commerces et services du quotidien se trouvent à quelques pas de votre logement ! Egalement ville historique, la communauté compte de nombreux lieux et monuments qui vous feront voyager au fil du temps… A Biarritz, les investisseurs immobiliers trouveront donc une excellente ville pour rentabiliser leur achat, les primo-accédents, quant à eux, trouveront, à coup sûr, leur bonheur pour acheter une résidence principale.

  • Vaste palette de commerces, services et loisirs
  • Nombreux équipements culturels, éducatifs et sportifs
  • Environnement exceptionnel : plages, espaces verts et naturels
  • Un patrimoine historique unique
  • Une excellente économie

Achetez un logement neuf dans ville dynamique et prisée !

Ancien petit port de pêche au Moyen Age, Biarritz, a connu une ascension fulgurante sous l’influence de l’impératrice Eugénie et Napoléon III. C’est aujourd’hui, une station balnéaire huppée, « la reine des plages et la plage des rois ». Ici se mêlent différents styles architecturaux : des villas Art Nouveau, Art Déco, néo-régionalisme basque voire normandes se mariant harmonieusement aux programmes immobiliers neufs. Cela donne une identité propre à la ville et lui procure un charme particulier ! A l’image du Casino situé sur la Grande Plage, Biarritz est également un symbole de prestige et d’élégance. Son centre-ville regorge de vitrines chics, de boutiques tendances et de galeries d’art, pour le plus grand plaisir des accros du shopping. Les passionnés de sport, petits et grands, ne manqueront pas de choix ! En effet, entre terre et mer, le choix est vaste et varié. Les amoureux de nature et d’histoire trouveront également leur bonheur grâce aux multiples paysages de la ville ainsi qu’à son riche tissu culturel. Les résidents de la commune, rythmés par le soleil et la bonne humeur, trouveront toutes les praticités quotidiennes à portée de main !

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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com