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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

Appartement neuf à Audenge

Appartement Neuf Audenge

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 154 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 179 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Arcachon : 36 nouveaux appartements neufs sont disponibles dans la commune d'Audenge ! Cette petite copropriété est entourée d'espaces naturels exceptionnels. Tous les appartements sont très biens équipés et vous assure de profiter d'un cadre de vie supérieur...
05 61 217 949

Pourquoi choisir un programme neuf à Audenge ?

Acheter un appartement neuf à quelques kilomètres de Bordeaux, dans une ville du bassin d'Arcachon. Commune du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, Audenge trouve son ancrage au cœur du bassin d’Arcachon. Aujourd’hui, c’est une station balnéaire dynamique reconnue pour son cadre enchanteur. C’est dans cet environnement exceptionnel que de nombreux services vous accompagnent tout au long de l’année (parc immobilier de qualité, établissements scolaires, équipements de loisirs, un tissu associatif riche, etc). Le centre-ville est animé par de nombreux commerces de proximité qui jouent un rôle majeur dans l’économie de la ville. Le tourisme, autre facteur économique, est un incontournable dans cette ville ! Audenge propose à ses habitants et autres personnes de passage de nombreuses promenades le long de ses côtes sauvages ou de son port.

  • Proche des grands axes routiers
  • Située au cœur du bassin d'Arcachon
  • Un environnement naturel sublime
  • Une excellente économie
  • De nombreuses zones pour la détente et la promenade

Trouvez votre logement neuf dans un cadre enchanteur

Audenge est une commune paisible du bassin d’Arcachon. La ville propose de nombreuses activités nautiques lors de la saison estivale et se veut des plus dynamiques pour accueillir au mieux ses habitants comme les visiteurs de passage. Les amoureux de la nature trouveront ici l’endroit idéal pour acheter un logement neuf ou pour investir en loi Pinel. En effet, à vélo ou à pied, chacun profite d’un cadre enchanteur où mer et forêt se rencontrent pour ne former qu’un. Ville du littoral, Audenge a un charmant petit port où il fait bon de flâner tout au long de l’année. Le phénomène des marées, hautes ou basses, rend le port des plus attractifs. Ayant tout à proximité (commerces et services), à Audenge vous bénéficiez d’une qualité de vie incomparable !

Logements neufs à Audenge dont la vente est clôturée

 
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Livraison 4ème trimestre 2017
 
Livraison 2ème trimestre 2018
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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Bordeauximmo9, la référence de l’immobilier neuf

Avec ses multiples partenariats régionaux et nationaux, Bordeauximmo9 vous propose plus de 300 programmes immobiliers neufs et une sélection de 2 000 appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, Bordeauximmo9 se positionne comme étant le spécialiste de l’immobilier neuf à Bordeaux et sa région ainsi que dans la région landaise.


Loi Pinel Bordeaux : investir dans l’immobilier neuf pour économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts !

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier neuf locatif ? Les experts de Bordeauximmo9 vous accompagnent vers le meilleur placement afin de valoriser et de pérenniser votre patrimoine immobilier. Ses conseillers en gestion de patrimoine, ont une parfaite maîtrise du marché locatif bordelais et seront à vos côtés pendant toute la durée de votre investissement immobilier neuf. Alors n’attendez plus ! Le temps est compté pour ce dispositif qui prendra fin au 31 décembre 2017 !


Appartement neuf Bordeaux : devenez propriétaire !

Choisir d’acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est bénéficier de toutes les normes en vigueur dans la construction des logements neufs : BBC, RT 2012 (isolation thermique et phonique). Dans l’immobilier neuf, vous profitez également des frais de notaire à taux réduits, du nouveau prêt à taux zéro (PTZ), des garanties d’achèvement, des garanties décennales ainsi que des garanties biennales.


Choisir d’acheter dans un programme immobilier neuf, c’est aussi faire le choix de posséder un logement « prêt à vivre ». Dans chaque appartement neuf ou maison neuve, confort et praticités sont au RDV. Chacun possède des volumes optimisés, des matériaux de bonne qualité et des prestations de haut standing.

Retrouvez l’ensemble des programmes immobiliers neufs bordelais sur www.bordeauximmo9.com !

Dans notre site, vous retrouverez l’ensemble des programmes neufs sur Bordeaux. Si vous souhaitez investir ou acheter dans l’immobilier neuf en-dehors de cette ville, sachez que le groupe Immo9 est également présent à Toulouse avec Toulouseimmo9. N’hésitez donc pas à parcourir tous les programmes neufs de Toulouse et sa région sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com