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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Bordeaux, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Bordeaux, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Bordeaux. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Bordeaux. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Bordeaux qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Bordeaux ! Acheter un appartement neuf à Bordeaux, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Bordeaux » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Bordeaux jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !

10 bonnes raisons pour s'installer à Bordeaux

pourquoi venir bordeaux

Des transports en commun performants, un climat agréable, un marché de l’immobilier neuf qui a le vent en poupe… Découvrez les dix principaux atouts qui font de Bordeaux la 1ère ville de France où s’installer en 2017 !

1. Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO

bordeaux unesco

C’est depuis 2007 que Bordeaux est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Auparavant, la préfecture de la Gironde était surnommée « La Belle endormie ». Ses nombreux entrepôts laissés à l’abandon et le passage régulier des camions de livraison rendaient cette ville « noire » et désagréable. Mais dès 1995, tout a été repensé et rénové. Des ponts au-dessus de la Garonne ont même été construits et le quartier de La Bastide désenclavé a pris tout son sens.

2. Bordeaux, une terre d’innovations

bordeaux innovation

Aujourd’hui, on ne compte pas moins de 75 000 entreprises installées dans la région bordelaise. Celles-ci contribuent autant au bon développement économique de la ville de Bordeaux ainsi que de sa Métropole.

On estime, d’ailleurs, que ce sont 8 cadres franciliens sur 10 qui demandent leur mutation pour le plein sud-ouest de la France. Leur principale motivation ? Profiter du cadre bucolique que propose l’agglomération bordelaise.

3. Le Tramway, transport en commun phare à Bordeaux

bordeaux tramway

Il est presque aussi célèbre que le Tuk-tuk en Thaïlande ! Le tramway est le transport en commun phare de Bordeaux Métropole. Composé actuellement de trois lignes pour une longueur totale de 66,1 km, il dessert les villes voisines de Blanquefort, Pessac, Floirac, Cenon, Carbon Blanc en passant par le centre-ville de Bordeaux.

Une quatrième ligne de tramway doit être construite d'ici 2019. Celle-ci partira de la place des Quinconces enn plein centre de Bordeaux, et conduira les usagers au Bouscat, à Bruges et à Eysines.

4. Bordeaux, une ville étudiante dynamique

bordeaux université

6ème ville étudiante de France, près de 90 000 étudiants inscrits, 4 universités, 4 IUT, 12 écoles d’ingénieurs, 9 écoles de commerce, 2 écoles supérieures d’art et un institut d’études politiques, Bordeaux possède une large offre de formations. Attirés par la qualité et la diversité des cursus proposés, les étudiants sont de plus en plus nombreux à choisir « la Perle d’Aquitaine » pour suivre leurs études et loger dans les résidences étudiantes à Bordeaux mais aussi dans les villes voisines, telles que Talence, une commune considérée comme étant un véritable pôle universitaire.

5. Bordeaux, capitale mondiale du Vin

bordeaux vin

119 000 hectares de culture et 60 appellations de vins, Bordeaux est reconnue mondialement pour la qualité de ses vignobles. La région bordelaise représente même le plus vaste vignoble AOC de France. Des touristes du monde entier se déplacent pour venir goûter les « blancs » ou les « rouges » qui y sont cultivés.

Le Pétrus est un grand vin rouge de Bordeaux. Ses bouteilles sont vendues en moyenne à 2 200 euros. Pour autant, les bouteilles les plus chères peuvent voient leurs prix osciller entre 8 000 et 20 000 euros.

6. Bordeaux, une ville organisée autour de la Garonne

Bordeaux Garonne

La Garonne est le fleuve emblématique qui fait la fierté de Bordeaux. La ville, au fil des années, a su s’organiser autour de cet important fleuve. Des ponts ont été construits, d’autres le seront à l’avenir. Aujourd’hui, ce sont pas moins de cinq plateformes qui traversent la Garonne. L’un des plus fréquentés dont les Touristes et les Bordelais qui prennent plaisir à le photographier, est le très célèbre Pont de Pierre. Ce dernier, construit sous le règne de Napoléon Ier est un véritable héritage du passé.

Pour autant, un autre va être bâtis dans les années à venir et vont contribuer à dessiner le Bordeaux du futur ! C’est, notamment, le cas du Pont Jean-Jacques Bosc dont son utilité sera de désenclaver la commune voisine de Floirac et de la relier au centre-ville bordelais. Des navettes fluviales permettent, aussi, de rejoindre les deux rives de la Garonne. Dans le quartier Grand Parc Chartrons, ce sont des terrasses et des espaces verts de détentes qui sont aménagés le long des berges.

7. La situation géographique privilégiée de Bordeaux

bordeaux arcachon

À 60 kilomètres de l’océan Atlantique, Bordeaux profite d’une situation géographique unique en France. Un emplacement privilégié qui séduit bon nombre d’investisseurs qui se voient déjà se promener le long des plages de sables fins du bassin d’Arcachon ou de la côte Basque et Landaise.

La qualité des eaux et la propreté des stations balnéaires sont même reconnues et saluées à l’échelle européenne. De nombreuses communes maritimes de la région adossent, d’ailleurs, le très prestigieux Pavillon Bleu. Cet éco-label est décerné chaque année par l’organisme Teragir depuis 1985 et il valorise les communes qui mènent une politique durable en faveur d’un environnement de qualité.

8. Bordeaux possède un riche patrimoine historique

bordeaux histoire

C’est dans la vieille ville de Bordeaux que se concentre la majeure partie des monuments. Certains datent du Moyen-Âge, d’autres sont du XVIIIème à l’instar du plus grand miroir d’eau du monde (3 450 m²) et du Grand théâtre. Cet édifice emblématique de la ville présente sur sa corniche 12 statues de pierre qui représentent trois déesses et neuf muses.

Au total, ce sont près de 350 édifices bordelais qui sont reconnus comme Monuments historiques et inscrits au Patrimoine Mondial. Tous sont des empreintes majeures de l’histoire de la ville et font la fierté de ses habitants.

9. Le climat agréable de la ville de Bordeaux

bordeaux climat

Le climat à Bordeaux est de type océanique. Il se caractérise par des hivers relativement doux et des étés chauds et ensoleillés. À Bordeaux le taux d’ensoleillement est supérieur à la moyenne française. Il invite les habitants à profiter d’une vie extérieure riche et d’apprécier les terrasses des brasseries de la ville. Ce climat si agréable permet, aussi, à la région de bénéficier d’un environnement naturel particulièrement riche et unique. Bordeaux Métropole est même qualifiée de “Métropole Nature”. Les paysages naturels qui dessinent le territoire sont parfaitement intégrés au tissu urbain ou étendus aux abords de la ville. Ils sont un véritable “poumon vert”. Le quartier du Lac, situé au nord de "La Perle d’aquitaine" est même organisé autour d’une grande étendue d’eau et de végétation.

Bordeaux et la Gironde tout entière compte près de 2 100 heures d’ensoleillement par an. Ce nombre fait de cette ville et de ce département les zones les plus ensoleillées de la côte atlantique ! À titre de comparaison c’est pratique 400 heures de soleil de plus qu’à Paris.

10. Le marché de l’immobilier neuf à Bordeaux à le vent en poupe

bordeaux immobilier neuf

Les programmes immobiliers neufs se multiplient à Bordeaux intramuros et en périphérie. Appartement neuf, maison neuve, résidence sénior, résidence étudiante… un large choix de biens est proposé aux investisseurs en immobilier neuf. À Bordeaux, la vente sur plan est courante. Et pour cause, les prestations proposées par ces programmes neufs sont excellentes et promettent aux futurs occupants de bénéficier d’un cadre de vie optimal.

Ce sont les spécialistes du déménagement français MoveHub qui sont à la tête de classement honorable pour la ville de Bordeaux. En se basant sur des critères précis comme le taux d’ensoleillement, le salaire mensuel net médian, l’offre de loisirs… ils sont parvenus à classer les 10 premières villes de France où il faut absolument s’installer en 2017.

Sources externes

  • Bordeaux classée au patrimoine mondiale de l'Unesco depuis 2007 - Bordeaux Métropole
  • Moyenne météorologique annuelle à Bordeaux - Météo France
  • Classement des villes étudiantes de France - L'étudiant
  • Bordeaux est la capitale mondiale des vins - Vins de Bordeaux
  • Le tramway bordelais, le transport en commun phare de la ville - Bordeaux Tourisme
  • De nombreux Franciliens souhaitent partir vivre à Bordeaux - Sud Ouest.fr
  • Bordeaux est la 1ère où s'installer en 2017 - MoveHub
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